商铺房产税契税怎么收?

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• 145****6842

  商铺的税：
  现在卖出价-原来买进价=差额的45%的营业税+印花税一类。
  还有契税：总价的3%。
  这是大头。
  别的还有几百元的办产证的费用。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:44:57
• 132****8625

  承租人不用交纳契税，购买人交纳契税。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:44:19
• 137****9703

  商业用房房产税如何征收
  一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
  二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
  1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
  三、商业用房房产税计算
  1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；
  2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；
  3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:44:02

相关问题

• 问 商铺房产税契税怎么收
  答

  据现行的《暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。按房产余值(一般是房屋原值的70%)计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为月租金的12%。此外，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，还可暂减按4%的税率征收房产税

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• 问 房产税契税是多少
  答

  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收； 注意：部分地区，禁止购买第三套房； 2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额； 家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额； 家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。 家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。 以上有关1%-3%的房产税税率，4%-5%的房产税税率，具体标准由各地省级人民政府确定。

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• 问 商铺房产税怎么收
  答

  商铺房产税怎么收主要是分为两种，有从价或从租两种情况：①从价计征的，按照房产原值一次减去10%-30%后的余值。②从租计征的，以房产租金收入为计税依据。大多数的情况之下，房产税税率采用比例税率，人们都会选择按照房产余值计征的，年税率为1.2%，当然也有一部分的业主是按房产租金收入计征的，年税率为12%，如何选择要根据自己的实际情况来决定。现在在我国并不是所有的地方都已经开征房产税，所以实施的都是房产税暂行条例规定，目前在在城市、县城、建制镇和工矿区征收，建制镇、工矿区的具体征税范围由各个省份的人民政府来决定。征收的对象没有房产原值作为依据的，可以由当地的税务部门参考同类房产核定，房产税的纳税人是产权所有人。

• 问 商铺交房产税吗?商铺也收房产税吗
  答

  不止以后，商铺现在就征收房产税。参考依据：一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条、第二条、第三条、第四条：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。二、根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

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• 问 房产税契税如何征收？一般是谁征收？
  答

  契税是购买土地使用权时发生的费用,计入无形资产-土地使用权;房产税要等到厂房竣工次月再交的,直接计入费用就可以了!房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

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