商铺交房产税吗?商铺也收房产税吗

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• 133****1528

  不止以后，商铺现在就征收房产税。
  
  参考依据：
  
  一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条、第二条、第三条、第四条：
  
  房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。
  
  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
  
  二、根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:20:03
• 134****5203

  自己买的商铺开店交房产税每年都要交的，应交房产税=购买商铺的金额*70%*1.2%.
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
  
  2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
  
  国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。
  
  考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
  
  2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:59
• 138****3140

  房产税暂时不收，拟5年内提请审议！
  
  国务院发布：
  
  明年6月底前，不动产登记全国联网！
  
  有房没房的都要注意~
  
  
  
  一、重磅！房产税暂时不收
  
  税法拟5年内提请审议
  
  
  房产税一直以来就是广大购房者所关心的问题。近日，全国人大常委会召开立法工作会议，部署十三届全国人大常委会立法规划实施工作。会后，全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标接受了记者采访。
  
  
  
  其中，将深化税收制度改革和全面落实税收法定原则，修改税收征收管理法，制定增值税法、房地产税法等10部单行税法。
  
  
  
  
  
  在这次会议中
  
  五年内列入规划的法律草案共116件
  
  
  
  其中重点领域立法便包括房产税：
  
  深化供给侧结构性改革，修改铁路法、矿产资源法、电力法、产品质量法、计量法，制定能源法、原子能法；
  
  
  
  坚持创新驱动发展战略，修改专利法、科学技术进步法；深化土地制度改革和实施乡村振兴战略，修改农村土地承包法、土地管理法，制定乡村振兴促进法；
  
  
  
  激发市场主体活力和推动形成全面开放新格局，修改公司法、企业破产法、海商法、反垄断法，制定外国投资法；
  
  
  
  深化金融体制改革和防范金融风险，修改证券法、商业银行法、中国人民银行法，制定期货法；
  
  
  
  深化税收制度改革和全面落实税收法定原则，修改税收征收管理法，制定增值税法、房地产税法等10部单行税法。
  
  
  
  在税法出来之后
  
  朋友圈也是瞬间被这则消息所填满
  
  
  
  
  
  简单来说
  
  此次会议关于房产税的制定意味着
  
  房产税预计5年内不会再征收了
  
  
  
  此前，任志强也针对房产税发表了自己的看法：
  
  要想实行房产税，**少应该把从过去房地产领域中剥离出来的4-5种税法先取消。
  
  不用关心房地产税什么时候出台，只用关心那几个从房地产中剥离出来的税种什么时候取消。
  
  
  
  二、国务院发布：2019年6月底前
  
  不动产登记全面实行全国联网
  
  
  
  
  之前，央视便发布新闻：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。而这，也将大大加快房地产税征收的脚步。
  
  
  
  如今，国务院办公厅《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》指出：
  
  2018年启动“互联网+”背景下专利代理监管方式创新研究，
  
  2019年底前提出适应“互联网+”背景的互联网平台监管方案；
  
  2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”；
  
  2018年底前出台《互联网诊疗管理办法》、《互联网医院管理办法》等规范“互联网+医疗健康”的政策文件；
  
  2020年底前推动远程医疗服务覆盖所有医联体和县级医院，建立互联网专线保障远程医疗需要。
  
  
  
  那么问题来了，“全国不动产登记信息管理基础平台”的联网运行，将给楼市带来什么？
  
  
  
  1、将让楼市变得空前透明，让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。
  
  
  2、对贪官污吏构成巨大的心理威慑，让他们在“聚敛”房子的时候心存忌惮。
  
  
  3、炒房客的信息被看得清清楚楚，曾经炒过哪些房子，贷款多少次，甚至每次过户记录都可以看到。如果国家愿意，随时可以对这些人停贷。
  
  
  4、不动产统一登记，也为房地产税出台铺平了道路。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:55

相关问题

• 问 请问，商铺收房产税吗？
  答

  商铺要交房产税，房产税的征收范围如下：　　1、征收范围　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。　　2、征收标准　　房产税征收标准从价或从租两种情况：　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[1]　　3、征收期限　　房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。　　房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。　　4、征收对象　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

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• 问 商铺交房产税吗? 自己的商铺需要交纳房产税的吗
  答

  　　如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次（一半），这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。　　1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税　　2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨　　a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额　　公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%　　b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.　　公式:全年应纳税额＝租金收入×12%

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• 问 商铺房产税怎么收
  答

  商铺房产税怎么收主要是分为两种，有从价或从租两种情况：①从价计征的，按照房产原值一次减去10%-30%后的余值。②从租计征的，以房产租金收入为计税依据。大多数的情况之下，房产税税率采用比例税率，人们都会选择按照房产余值计征的，年税率为1.2%，当然也有一部分的业主是按房产租金收入计征的，年税率为12%，如何选择要根据自己的实际情况来决定。现在在我国并不是所有的地方都已经开征房产税，所以实施的都是房产税暂行条例规定，目前在在城市、县城、建制镇和工矿区征收，建制镇、工矿区的具体征税范围由各个省份的人民政府来决定。征收的对象没有房产原值作为依据的，可以由当地的税务部门参考同类房产核定，房产税的纳税人是产权所有人。

• 问 商铺要交房产税吗
  答

  自己买的门面做生意要交房产税，因为房产税是财产税，拥有房产达到征税标准，都要缴纳房产税，不管是自用、空置还是出租。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

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• 问 商铺要交房产税吗
  答

  房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)自己门面房产税，以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

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