契税滞纳金的计算,首先要计算出应纳税额,即房产总价乘以适用税率:1997年10月1日起买卖商品房的,适用税率3%;1999年8月1日起,凡个人购买自用普通商品住房的,契税税率为1.5%.凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的,应按照规定,按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金;滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的,统一按照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算滞纳金。 想想办法,钻钻政策漏洞吧。或者可以根据管理处仅仅是口头通知商榷下有没有两全的办法。
全部3个回答>5年没交契税怎么办房产证?
132****1046 | 2018-06-04 09:46:08
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146****9826
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
查看全文↓ 2018-06-04 09:48:27
所以,契税未交,房产证未办是不可以过户的。 -
151****0890
契税证满5年,面积小于144平的就可以免收.你这套就看面积了
查看全文↓ 2018-06-04 09:47:23 -
141****9089
具体的可以咨询房管局
查看全文↓ 2018-06-04 09:46:59
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买房子需要交契税,按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。房屋契税缴纳办理手续:1、如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
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买新房不缴纳契税不能办理方产证。
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为了不交契税而不办房产证要冒很大风险。一、权益风险。我不知道你买的房子是商品房还是二手房,但是无论何种房,你不及时办理房产过户手续,一旦卖方出现问题(死亡或者破产),你过户交可能会有麻烦;二、税费的风险。现在为了解决中低收入家庭的住房问题,对普通住宅的交易契税采取减半征收的政策,一旦国家为了调控房价,取消了减半政策,你得不偿失。另外,你逾期(90天)不办房产证,房地产管理部门可以对你罚款。
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现在只能按照不满五年计算,要以房证的日期为准,一般写30万都是为了避税,具体多少钱要看当地的评估价了,要是按照30算的话大约是2-3万吧!
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