房产证不满5年契税怎么算

已有8个回答

• 141****7283

  现在只能按照不满五年计算，要以房证的日期为准，一般写30万都是为了避税，具体多少钱要看当地的评估价了，要是按照30算的话大约是2-3万吧！

  查看全文↓ 2014-02-02 09:04:18
• 142****1835

  房子不满五年不分一套二套，都要交契税个税营业税的。

  查看全文↓ 2014-02-01 11:29:57
• 143****0570

  国家调整完各地区地区指导价后，您需要到房屋所在地的地税局去了解一下该套房屋的地区指导价，然后再网签的时候按照这个价格去签订二手房买卖合同的成交价格。缴税也是按照这个价格缴。分别是营业税合同金额的5.6%，个税合同金额的1%，90-140平米的房屋契税为合同金额的1.5%。卖方所指的30万就是说合同签订的成交价格。因为现在国家规定各区的地区指导价不再统一规定，而是按照房屋状况，装修状况，配套设施等综合评估，如果在缴税时网签合同价格低于地区指导价，不用重新签网签。只需要在缴税时按照地区指导价格去缴税就可以了。所以如果您去地税问不到地区指导价的话，就按卖方说的，填30万也可以。当然**好是咨询中介公司，因为他们很专业，对房屋所在地的地区指导价更敏感，他们给出的价格会更准确。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:48:33
• 148****9665

  购首套普通住宅90-140平以内是房子总价的1.5%，二套普通住宅都是3%，非普通住宅也是3%。物业公司交的费用和房产办理契税两者的钱不冲突，可以直接去问物业工作人员。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:09:57
• 141****7776

  契税证满5年,面积小于144平的就可以免收.你这套就看面积了

  查看全文↓ 2014-02-01 09:08:05
• 157****2243

  要看面积的，如果是在144平米以下的话，房产证和契税证只要有一个慢五年就行了，如果超过144平米的话，不管有没有满五年，营业税都要交的

  查看全文↓ 2014-01-31 21:38:43
• 132****7775

  第一是看你的契税发票的日期，第二是看你的房产证的日期，哪个早算哪个，您提到的契税是正常收取的，如果房子不满五年的额外的是收取您的营业税和个税的，营业税是收取5.5%，原因是您的房子没满五年出售，为的是遏制炒房的，另外个税也是增值税，收取的是您差价的20%或者过户价的1%

  查看全文↓ 2014-01-31 21:35:16
• 142****2275

  不用交营业税了，契证或者房本其中一样满5年就可以！《只限制房本面积小于144平方的》但是面积大于或等于144平方。不管您房产证和契证过不过五年，还是一样要缴纳营业税的

  查看全文↓ 2014-01-30 19:49:34

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• 问 房产证怎么算5年
  答

  满五年，是指，你购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年，或者你办理房产证上面标注时间是否满五年，两样，哪一个时间到目前为止满了五年，就是你持有该住房时间满了五年。满五年住房卖掉，免除5.55%营业税，如果还是你家庭唯一住房，还能免除1%的个税。

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• 问 房产证满5年怎么算
  答

  满5年是根据契证上面的立契时间来算的,(也就是完税的时间)和房产证不搭嘎!

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• 问 按揭房产证怎么算5年
  答

  新产证出来就算起了，而且贷款以后房产证也在你手里啊，只不过在银行办理过抵押而已

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• 问 房产证不满5年怎么收税？具体这个税费是如何交呢？？
  答

  是要交的。而且是20%的。。你可以给买方协商先做个房屋买卖公证.他住5年后在去过户税就少的多了。希望对你有所帮助。。。

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• 问 房产证不满五年过户费怎么算？
  答

  你的情况需要交纳的税费：一， 买房人应缴纳税费：1， 契税：房款的1，5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2， 交易费：3元/平方米3， 测绘费：按各区具体规定4， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二， 卖房人应缴纳税费：1， 交易费：3元/平方米2， 营业税：差价*5，5%(房产证未满5年的)3， 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税

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