农村房产税怎么收费?

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• 153****2074

  “农村土地的所有权不是政府，这些土地在入市的时候没有分担公共资源建设的这部分支出，不像商品房。商品房在出售的时候收了土地出让金，这些出让金用来道路等市政建设，而农村是政府补贴了这些公共基础建设。所以农村土地要入市的话，应该涉及交税的问题。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:31:59
• 138****6062

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
  　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  所以，在农村的房屋是不能征收房产税的。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:31:22
• 145****7750

  在国家层面，房产税尚未立法，怎么征收更无从谈起。但一般来说，房产税的计税对象是国有土地上的房产，农村宅基地上的房产，属于集体所有，不是计税对象。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:30:59

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  自用的，用房产原值乘以税率，出租的，用租金收入乘以税率。

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  瑞士政府为鼓励居民买房，对贷款买房的家庭实行了减免征税额的优惠措施，但是瑞士人对买私房仍不甚踊跃。只有13%的瑞士人认为贷款买房比租房值得。然而，一旦涉及买房，瑞士人对居住环境马上变得十分挑剔，许多人声称，必须花一年左右的时间才能找到合适的房产。由于这个过程太漫长，相当多的人**后又取消了买房的打算。

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  本人精研房产，跟踪研究过房地产政策。免除复制了，直接给你明确答复：1。房产税只是提议，至今已提议将近10年了，争议很大，以后还是不出台可能性大，作为抑制房价上涨的**后一道利器，如果不得已出台，也只是在特大城市，北上广深推行的可能比较大。2。虽然网民要求降价很大，但实际数字看，中国目前已有的私人房产为1.2亿套，准备买房的（也就是网上闹的**厉害的那批人）每年只有500万，而且买房之后必然也反对征收房产税，孰轻孰重，一目了然。3。以你的情况看，现在根本不用担心房产税。一个家庭如果开征，从议案上看，从特大城市，144平米以上，每个家庭的第三套房开征，你应该不属于此限内。4。如果你的房产属于公产房，小产房，宅基地，军产，企业产，院校产，铁路产等，均不计算在本人名下房产祝愉快！

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  课税依据是房屋的评估价值。房屋价值的评估由国税与海关总署（HMRC）下属的评估办公室负责。征收管理上,先由纳税人向地方政府申报,并提供与住房有关的资料。地方政府对住房进行评估后在每年的4月1日向纳税人发出税单,通知纳税人应缴纳的税额,并且允许纳税人在10个月内分期支付。英格兰平均每年每一房产的征收额约为2000英镑。居住房屋税约占地方政府财政收入的25%左右。

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  不动产条例实施后，农村宅基地不用交房产税。房产税具体应该如何征收，面临两个问题：一是向谁征，一是征多少。对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不应免征。同时，他也指出，由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的，可以采取象征性的征收额度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。因此，房地产税如果要开征的话，可以分级差”。但在住建部村镇建设司司长赵晖看来，农村房屋不会被纳入房产税征收范围，也不应该对其征收房产税。他曾建议，作为未来的目标，可研究将房产税征收范围扩至小城镇，目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源，避免镇镇招商引资、都搞工业。而这并不包括农村的房屋，镇与村是不同的范围。他表示，需要给中低收入家庭、中等收入阶层和“先富”阶层都吃“定心丸”—中国未来的房产税改革绝不可能覆盖低收入人群，而且还应当借鉴日本模式，明确地给所有人留出至少“第一套房不实征”的“基本待遇”。此外，有关专家也指出，对于没有达到征税标准的低收入群体，不仅要免征，而且还应将房产税进行合理返还，作为低收入群体的一种保障。

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