房产税税源登记表怎么填?

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• 148****6649

  1.本表依据《华民共税收征收管理》、《华民共房产税暂行条例》制定本表主表两附表附表1《价计征房产税税源明细表》、附表2《租计征房产税税源明细表》
  2.本表适用于华民共境内申报缴纳房产税单位
  3.纳税识别号（必填）：纳税非自应按照办理税务登记税务机关赋予编码填写纳税自应按照本效身份证件标注号码填写
  4.纳税名称（必填）：党政机关、企事业单位、社团体应按照家事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记全称填写；纳税自应按照本效身份证件标注姓名填写
  5.纳税类（必选）：指自
  6.登记注册类型：单位根据税务登记证或组织机构代码证登记注册类型填写；纳税企业根据家统计局《关于划企业登记注册类型规定》填写内资企业企业 集体企业 股份合作企业 联营企业联营企业 集体联营企业与集体联营企业 其联营企业限责任公司独资公司 其限责任公司 股份限公司 私营企业 私营独资企业 私营合伙企业 私营限责任公司 私营股份限公司其企业 港、澳、台商投资企业 合资经营企业港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业 港、澳、台商投资股份限公司其港、澳、台商投资企业 外商投资企业外合资经营企业外合作经营企业 外资企业 外商投资股份限公司 其外商投资企业
  7.所属行业：根据《民经济行业类》（GB/T 4754-2011）填写
  8.身份证照类型：纳税自必选选择类型：身份证、护照、军官证、其必选项选择其请注明证件具体类型
  9.联系、联系式：填写单位定代表或纳税本姓名、用联系电及址
  10.房产原值：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值
  11.租房产原值：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值
  12.本期应纳税额：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值
  13.本期减免税额：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值
  14.计税月份数（必填）：根据税款所属期内实际计算税款月份数填写同税款所属期内计税月份数同土应行填写
  15.减免性质代码：该项按照家税务总局制定发新减免性质及类表细项减免性质代码填写减免税情况必填同减免性质代码房产应行填表
  16.减免税房产原值：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值
  17.带星号(*)项目需要纳税填写
  18.逻辑关系：
  （1）价计征房产税本期应纳税额=（房产原值-租房产原值）计税比例税率12计税月份数；
  （2）价计征房产税本期应补（退）税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期已缴税额；
  （3）租计征房产税本期应纳税额=本期应税租金收入适用税率；
  （4）租计征房产税本期应补（退）税额=本期应纳税额-本期已缴税额

  查看全文↓ 2018-06-05 12:11:35
• 157****9798

  登记表按照纳税人对房屋(土地)的拥有和使用情况分为自用、出租、无偿使用和承租四种情况，纳税人需按照自己生产经营房屋(土地)的权属关系对应各项目详细填写。
  其中“自用情况”为利用自有房屋(土地)进行生产经营的情况；“出租情况”指将自有房屋(土地)有偿出租他人使用的情况；“无偿使用”情况指纳税人无偿(无租)使用他人房产(土地)的情况；“承租情况”指有偿租赁他人房产(土地)用于生产经营的情况。自用(出租)房屋、土地数量较多，超过本表栏目的，仅填写“小计”、“合计”栏，但须根据本表所列项目单独附表登记房屋、土地明细

  查看全文↓ 2018-06-05 12:11:06
• 142****3441

  一般房产税和土地使用税是由所有者缴纳。然后要申报的时候是到税务局领房产税和土地使用税的表,如果网上申报应该有专门的申报表的填报地方。然后根据上述公式计算应纳税额。对房房产原值,你查固定资产明细账的房屋原值就可以了。对于有的企业租用房屋,所有人没有缴纳房产税,就要由承租人交税,那么你也要按上述公式申报,税率12%

  查看全文↓ 2018-06-05 12:10:44

相关问题

• 问 房屋情况登记表怎么填？
  答

  你好，《房产信息登记表》填表操作如下： 一、填写要求： 1.登记表应逐行填写，应分房产证和房屋类型类型(详见填表说明第1项)，一个证一种类型填写一张表。 2.没有房产证的也要填报，有房产证的纳税人请附上土地使用权证复印件。 3.打“﹡”号的项目为必须填报的项目。 4.若所填房产日后发生增减变动的，应按规定及时办理税务登记变更手续，重新填报本表，在备注栏注明变更项目和变更时间，并报专管员修改基本纳税事项认定信息。 二、填表说明： 1.房屋类型：根据实际情况选择填写：自用、出租、承租(支付租金)、承租(无偿使用)。 2. ﹡房屋原值；填写按现行房产税有关规定应计入财务账簿“固定资产”科目中的房屋(含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施)原价及地价(根据财税„2010‟121号文件第三条规定，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积据此确定计入房产原值的地价。)；对账簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的，填写税务机关评定后的价值。 3.年应纳税额：自用房产应纳税额：填写按自用房产原值×70%×1.2%计算的应纳税额；出租房产应纳税额：填写按年租金额×12%计算的应纳税额。 4.房屋所处税务区县局名称：填写昆明市辖区内的区县级地上税务机关名称。 5.年租金：单位或个人每年支付的房屋租金；年租金收入：单位或个人每年取得的房屋租金。 6.房屋坐落地类型：根据房屋产权证书的相应项目填写，填写城市；县城；建制镇；工矿区。 7.出租人名称、证件号码：出租人为个人的，填写个人姓名、身份证号码；出租人为单位的，填写该单位名称、组织机构代码。 8.房屋用途；根据实际使用情况选择填写：01-居住用房；02-宾馆、饭店、办公写字楼及综合楼；03-商业经营用房；04-厂房；99-其他用房。 9.房屋结构：根据实际情况填写：01-框架结构；02-剪力墙结构；03-框架剪力墙结构；04-排架结构；05-砖混结构；06-钢结构；07-砖木结构；08-其他结构。 10.房屋来源：应选择填写：01-自建；02-购入；03-股东投入；04-上级划拨；05-捐赠；06-租赁；07-借入；08-其他。 11.备注：填写此表中不能填写或者需要说明的事项，并附相关证明资料。

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• 问 从价计征房产税税源明细表怎么填?
  答

  从价计征房产税税源明细表，表格内容有：房产编码（必填）、产权证书号、房产名称 及坐落地址、房产用途 、建筑面积等，计税比例，填上应纳税额，填表后盖章。 《房产税暂行条例》明确规定房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，并规定房产税应依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在《房产税暂行条例》中确定以房产余值为计税依据，这个价值既考虑到房产的自然损耗因素，又照顾到房产后期的增值因素等。我国现行的房产税采用比例税率的方式。 从价计征的税率为12%，具体的计算公式为： 应纳税额=计税余值×适用税率（12%） =应税房产原值×（1-扣除比例）×适用税率（12%） 扣除比例一般按30%，税务特殊要求的按规定比例计算。###一，记账凭证审核无误后： 1、根据审核无误的记账凭证编制记账凭证汇总表，根据审核无误的记账凭证登记明细分类账。 2、根据审核无误的记账凭证汇总表登记总分类账。 3、再根据总分类账、明细分类账的余额做出会计报表。 二，根据你所做的会计凭证编制科目汇总表，按照会计科目汇总表再进行登记总分类账，结出每个科目的余额。**后依据总账的余额就可以填制报表了。 三，“产品销售（经营）收入”（1行）项目，工业企业按损益表“产品销售收入”行本月数填写。 “计征营业税的收入”（2行）项目，是指按税法规定应缴纳营业税的收入，即营业税的计税依据。本项目应包括向买方收取的全部价款和价外费用，但不包括本说明第（三）条根据《营业税暂行条例》列举的减免税规定即可免征营业税的收入。 “免征营业税的收入”（3行）项目，是指根据《营业税暂行条例》列举的减免税规定即可免征营业税的收入。该指标可根据企业主营业务收入和其他业务收入中经主管税务机关核定的免税收入填写。企业所取得的免税经营项目的收入应单独进行核算，不能进行单独核算的，不应计入“免征营业税的收入。 “产品销售（经营）成本”（4行）项目，工业企业和外商投资企业应分别按损益表或利润表“产品销售成本”行本月数填写。 “产品销售（经营）费用”（5行）项目，工业企业按损益表“产品销售费用”行本月数填写。 “销售（经营）税金及附加”（6行）项目，工业企业按损益表“产品销售税金及附加”行本月数填写。 “应交消费税”（7行）、“应交营业税”（8行）“应交资源税”（9行）、“应交土地增值税”（10行）、“应交城市维护建设税”（11行）和“应交教育费附加”（12行）等各项目，应分别根据“产品销售税金及附加”。“商品销售税金及附加”和“经营税金及附加”会计帐户的明细帐户分析计算填写。 “产品销售（经营）利润”（13行）项目，应根据本表“产品销售（经营）收入”（1行）减去“产品销售（经营）成本”（4行）、“产品销售（经营）费用”（5行）和“销售（经营）税金及附加”（6行）后的余额填写。 “其他业务利润（含代购代销收入）”（14行）项目，工业企业、建筑与服务行业的企业、外商投资工业企业和股份制企业应分别按损益表和利润表“其他业务利润”行本月数填写。 “管理费用”（15行）项目，根据企业损益表或利润表中“管理费用”行的数据填写。 “印花税”（16行）项目应根据企业“管理费用”的“印花税”明细科目借方本月发生额填写。 “营业利润”（18行）项目，为本表“产品销售（经营）利润”（13行）加上“其他业务利润（含代购代销收入）”（14行）数据之和，减去“管理费用”（15行）和“财务费用及汇兑损失”（17行）数据的差额

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• 问 从租计征房产税税源明细表怎么填?
  答

  记表按照纳税人对房屋（土地）的拥有和使用情况分为自用、出租、无偿使用和承租四种情况，纳税人需按照自己生产经营房屋（土地）的权属关系对应各项目详细填写。其中“自用情况”为利用自有房屋（土地）进行生产经营的情况；“出租情况”指将自有房屋（土地）有偿出租他人使用的情况；“无偿使用”情况指纳税人无偿（无租）使用他人房产（土地）的情况；“承租情况”指有偿租赁他人房产（土地）用于生产经营的情况。自用（出租）房屋、土地数量较多，超过本表栏目的，仅填写“小计”、“合计”栏，但须根据本表所列项目单独附表登记房屋、土地明细

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• 问 房屋情况登记表怎么填？究竟谁能解释下？
  答

  有关具体填表说明：1、房屋编码由房产和规划部门编制，无需填写。2、房屋座落:是指房屋所处的区域和详细地址;同一门牌号码内多间出租房的,要按每套(间)填写室号，城区按“街(路、巷)号栋单元 楼室”模式填写，农村地区按“村组号”模式填写。3、小区/实名组:填写小区或村湾名称。4、房产证登记座落:指房产证上所登记的房屋地址。5、建筑物名称:填写独立建筑物的称谓，如XX大厦、XX商业大楼等;无明确称谓的建筑物，以其用途或楼栋地址为名称，如XX单位办公楼、XX**宿舍、XX商店、XX小区X栋等;农村住宅房屋填私人住宅。6、建筑物管理业主信息中“物业管理单位名称”项，物业管理单位为公司的，填写公司名称;代表人/业主姓名项，填写建筑物物业管理单位法人;本人居住使用的，填写业主姓名。

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• 问 怎么进入房产税源登记?
  答

  第一种申报方式——网上申报开通了《湖南省地方税务局网上办税服务厅》的纳税人，您可以直接通过《网上办税服务厅》，向您多处房产、土地所在地的不同主管税务机关申报缴纳房产税和城镇土地使用税，其操作步骤如下：1.首先进行跨区税源登记。请您携带房产证、土地权证以及《房产税税源明细表》、《城镇土地使用税税源明细表》（长沙地税官网可下载），向房产、土地所在地地税机关实体办税服务厅申请跨区税源登记。

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