顶层的劣势1、易渗水渗水状况可能比较严重,虽然建筑技术是不断发展,顶层的防水和修复性能也是越来越好,但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标,顶层受到的损失会是**大的。而且现实中,渗水问题对于顶层住户来说,甚至是普遍的。2、保温隔热的困扰无论国家怎么要求,建筑设计怎么改进,顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高,顶层的通风好,这些影响还是可以有效的降低的。3、面对灾害,逃生难度大如果遇到火宅、地震等等灾害,顶层相对于低层逃生难度要大很多。但是也有人说,如果是地震,顶楼可以**先被挖出来也说不定。4、油烟问题现在高层住宅多是公共烟道排油烟,所以可想而知,顶层的烟道的油烟和风压是**大,所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
全部5个回答>小高层顶楼风水好不好?
148****3784 | 2018-06-07 12:00:21
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153****8999
:第一不接地气,长期不接地气的寿命端,有顶无压不平衡,容易导致事业多变。所以住在顶楼的,需要从新规划一下
查看全文↓ 2018-06-07 12:01:50 -
156****4190
选择住高或住低,则并不是绝对的,除了内要“因人制宜”外还要“因地制宜”
查看全文↓ 2018-06-07 12:01:05
所谓因人制宜就是要根据房屋主人生辰八字五行所喜来定
所谓因地制宜就是选择楼层要综合楼房所处地势及环境等因素来考虑。可以通过一些积极的方式来缓冲楼层过高或过低造成的影响,如隔音隔风等措施。
不过许多有钱老板或者企业家都喜欢住顶层楼,所谓站的高看得远,但总体居住绝对不会是独立一体的房屋,周边都有相关的建筑配套,基本上都有经过风水堪舆 -
154****5301
高层住所风水之大忌
查看全文↓ 2018-06-07 12:00:50
屋子缺四角,居之大凶:一处房子假如四个角都缺,是大凶之宅,肯定不能入住。房顶寒肩,久灾破财,房子的房顶请求规整,不行奇形怪状。正中的房间,不行空置:屋子的正中央,不宜铺排重物,但假如已经隔有房间,如空置不用是为大凶,而屋子中 央用来当天井,浴厕或厨房,千万要防止。
住顶楼的优点:
1、视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
如何化解高层顶楼风水
1、三角形的楼顶
三角形而斜度大的楼顶,总是会使屋里屋外的气体变得异常。破解方法:**好在半途切断楼顶,再建筑一个楼顶朝外倾斜。
2、一面坡的楼顶
一面坡的楼顶有一个缺点,就是会使太多强烈的阳光进来。也就是说,外气的摄取会产生偏颇,身体的韵律将趋向于不正常。破解方法:把长的那一边楼顶,从地上提高三公尺,并在另一方建造楼顶,以三公尺**为理想。从上面地面伸出一面坡的楼顶太长的话,就需要支柱。
3、平坦的楼顶
钢筋混凝土建造的房子,几乎都是这种楼顶。因为房顶平坦、热传导很迅速,因此,室内会变得很热,或者很冷,这对健康方面的影响很大。破解方法:如果是木造的话,那就把基础升高,也就是说使地面升高。如果室内的壁纸是塑料的话,那就改为布或者天然木材,增加房间。假如是洋房的话,也可以把新建材拆掉,做成木材的墙壁。地面再铺质地好的木材,感觉上就会完全不同了。
住顶楼的缺点:
1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
顶楼风水禁忌
1、在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园,这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用,但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词,极为事业会诸多碰壁。
2、不要选择顶层,所谓高处不胜寒,有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。
3、不要选择九层到十一层是空气平流层,灰尘在此范围悬浮流通,有建筑物就会短暂停留。
4、不要选择18层,俗话说18层是地狱,十九层是天堂,这个有点迷信。
5、如果南北通透的选择4层以上的可以,越高视野越宽阔。
6、选小区中间的,靠街道近的有噪音,灰尘也很大,不知道楼距是多少,前楼别档光。要离小区的出口不要太远,出入方便。
7、**主要的是有个好邻居,找个一起选房的,先选好邻居,有大大的好处!经验之谈,相互之间好沟通有个照应,比如说邻居家关门场很重等,当然这是可遇不可求的。
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这主要看你自己喜不喜欢,现在的顶楼不像老房子的顶楼,下雨天会漏、夏天会有种烤人的感觉,现在都是双层顶,而且顶楼一般都有赠送面积的噢。
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问 小高层顶楼好不好答
住顶楼的话,**好不要选择电梯旁的单元。噪声对人的危害很大,长期处于噪声影响下的人往往会出现如下症状:一是影响听力,二是影响学习工作,干扰睡眠,三是影响心血管功能和内分泌系统。这主要表现在心跳过快、心律不齐、血压过高等。四是危害中枢神经系统。人们长期处于噪声环境中会出现头痛、耳痛多梦、记忆力减退、全身乏力等症状。五是影响儿童的智力发展。有报告指出,在噪声环境下的儿童的智力比在安静环境下的儿童低20%,噪声对胎儿的成长也有影响。选择顶层要注意的问题 家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些,要想在顶层生活快乐,我们要留意的是: (1)电梯:家住顶层,**大的问题就是电梯,因为顶层与电梯关系**密切。 ①电梯噪音,顶层离电梯操作间**近,所以离电梯启动的声音也**近,如果隔音设施不理想,那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时,尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开,那么在选房时,**好应该在夜深人静时实地勘察一下,感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。 ②电频干扰,这个问题还是与电梯操作间有关,那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大,但对家中的电器就绝对是一个危害了,会大大缩短家电的使用寿命,尤其是电视机。 ③电梯质量,这就不用多说了,如果是高层的顶层,电梯坏了,**倒霉的肯定是你。 ④运行速度,不是空梯运行速度,而是你应该做**坏的打算,计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。 (2)日晒:详细询问一下顶层的隔温层,隔温层不好的话,夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。 (3)水:现在的高层住宅,供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水,即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园,特别是游泳池的顶层,这一点更为重要。 如果将楼顶做成自己的空中花园的话,那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮,千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树,首先是楼板的承重受不了,其次是植物根部的破坏能力是惊人的,你不想在你家的天花板上看到树根吧? (4)风:高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈,虽然不至于把楼吹得摇晃,但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处,强风人在室外造成负压,所以尤其是30层以上的住宅,对于窗户的选择和开启的方式也要注意。 (5)雷击:雷击总是寻找**高处的点,所以家住顶层时,对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。 (6)紧急情况:选择顶层时一定要仔细询问,深入了解那里的安全应急措施和设施,比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情,处理起来相对更加复杂一些。 家住顶层,是居住的理想,这个理想实现的基础是现实。
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高层不足之处:a)顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,若是屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。b)顶楼水压一般比较小。c)万一停电,出行就会瘫痪。
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1以现在开发商建楼的标准.渗水的问题相对来说比较少.隔热的问题除非技术做得非常好.不然夏天都是比较热的.如果不是复式。不建议考虑。2西户朝向.肯定会有西晒.也不建议考虑.3东户.就稍为要要好一点.但格局采光等方面都不错的话可以考虑。买房是件大事。动不动就是几十万。选个好的户型比较重要。如果不合适。千万不要勉强自已。如果自已都不喜欢。也可以等待一段时间。不见得世界上就只有这三个房了。自已考虑清楚哦。
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