大家说说住超高层好不好

已有5个回答

• 154****1993

  1、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
  
  在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
  
  2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
  
  3、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
  
  4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
  
  5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:44:40
• 143****8485

  优点
  
  1、 视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。
  
  2、 私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。
  
  3、 采光和通风、日照效果好。
  
  4、 房子质量安全有一定的保障。国家规定，民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批；120至200米则需要省一级审批；如果超过200米，则需要国家地震局审批。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:44:20
• 138****7450

  超高层住宅的缺点
  
  1、建筑成本高昂
  
  建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
  
  2、使用较不方便
  
  超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
  
  3、电梯速度太快
  
  这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在60秒之内。
  
  4、底层相对潮湿
  
  底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:43:56
• 132****0279

  1、空气质量比较好
  
  通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。
  
  2、风景好
  
  站得高看得远，住得高就能看到别人看不到的风景。而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适感。
  
  3、噪音污染小
  
  噪音会随着距离变大而递减，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音**大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:43:24
• 141****4997

  个人经验，本人28楼，好处，没蚊虫，灰小，采光好，通风好
  缺点，电梯故障时很悲剧，万一发生火灾只能等死或等救，恐高的住，窗户等于虚设，因为不敢靠近，公摊面积很大，得房率很低

  查看全文↓ 2018-06-09 20:42:52

相关问题

• 问 住超高层好不好?
  答

  这样的房子，我是不会看的。所谓风景，有什么可看的，现在**难得的是在城市里买个6层以下的小区房子，楼层越高对人的依赖性，外界资源的依赖性越高。说是看风景，天气差点，雾霾多点，你连地面都看不清，即使看清了，没有多久就腻了，想出去走走又赖的下电梯。我现在住的高层我都后悔，有能力买别墅还是买别墅，有条件买多层还是买多层。

  全部3个回答>
• 问 住超高层好吗? 住高层对身体好不好？
  答

  根据用途不同，一般将楼盘分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面，通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。什么是超高层住宅超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价**低，但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。超高层住宅的优点1、视野佳、空气好高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。2、采光棒、通风好采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

  全部3个回答>
• 问 超高层住宅好不好？
  答

  在国外，超高层住宅和别墅一样，成为富人权利和身份的象征，在上海，深圳等一线城市，超高层住宅从开始出现时客户比较抗拒，发展到现在逐渐流行。同时随着现代建筑行业的发展，以及土地资源稀缺，开发商在建筑时通常都会按照超高层的建筑规模去设计。 超高层，经常会有人提到，但是关于超高层的定义往往众说纷纭。什么样才是超高层住宅呢？它有哪些优缺点？ 我国建筑设计规范规定：一般把层数达到40层及其以上的住宅或者建筑高度超过100米的住宅成为超高层住宅；民用建筑根据建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 超高层住宅的优点：1.视野开阔，景观无敌2.采光通风效果极好3.楼层高污染少，房间干燥清洁，易于保持卫生。4.蚊虫老鼠等四害相对较少。

  全部4个回答>
• 问 超高层的房子你敢买吗 超高层到底好不好
  答

  超高层的住宅形式是近年来新兴的一种类别。超高层，顾名思义，就是高度很高，一般来说，在40层以上，高度在100米以上。这种“高处不胜寒”的房子可以买吗？ 超高层的定义 根据**新的规定来说，超高层建筑的定义是楼层超过40层，高度超过100米的建筑。 超高层的优势 1、视野开阔，景观好 超高层建筑在城市的建筑群中，属于鹤立鸡群的一类，。没有其他遮挡物，视野自然开阔，一览众山小的感觉肯定很不错。当然，有心脏病的人就不建议买了。 2、空气清新，采光好 超高层的高度，空气对流好，通风好，室内的环境自然就很清新。高度高，没有遮挡物，采光自然就好于其他住户。 3、蚊虫等较少，日常生活不会为这个闹心 超高层的缺陷 1、楼层过高，电梯的耗能较高，收费一般就比较贵 2、水压不够大，日常生活会受到影响 3、断电的事不能发生，一旦发生，基本就是噩梦 4、假如遇到地震、火灾的突发事件，超高层的住宅的存活几率要小很多。不过在国家规定中，超高层住在每15层都会有避难层。大家也不必太过担心。 是否购买超高层还是根据自身需求吧，事无绝对，有的人适合买超高层，有的人或许就不需要买。

• 问 大家说说高层好不好
  答

  消防疏散是很大的隐患，一旦着火，电梯就不能用了（因为短路电梯就动不了了，卡在里面更危险）。

  全部5个回答>