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农村的房屋分为两类：一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，和其他商品房一样买卖过户；另一种属于集体土地的房屋，需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法 、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。1.方法/步骤：户口是否限制购房购买的若是集体土地上的房屋，需要购房者户口在该经济社区内；相关法律规定：只有户口在同一经济社区内（该土地所有者为村委会），才可以买卖并办理过户手续；若户口不在的话，需要先迁入户口；2.户口准许购房：若是户口允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区（村委会）出具同意售房的证明、过户确权审批表；3.建房办审批同意：带着上述材料到当地建房办申请审批，建房办工作人员受理、审批后盖章证明，同意该房屋买卖过户；4.测绘公司测绘：带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘；测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费；5.评估公司评估：双方带着测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费；6.税务部门受理审批窗口：双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳（减免）契税、个税、营业税；税务部门受理后认真审核，出具税单，缴纳（减免）契税、个税、营业税；7.房管部门受理窗口：双方带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证；8.房管部门领证：购房者带着身份证明，到房管部门缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税后，领取房权证。注意事项：法律规定：只有户口在同一经济社区内才能买卖房屋并办理过户手续！
全部3个回答> 自建房移户需要多少钱
144****9225 | 2018-06-10 19:12:11
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132****7001
１、南昌农村自建房过户买方；评估费０．５％（评估额，允许浮动）；契税评估额３％（面积１４４平方以上３％）买方；所得税１％（五年外的只有一套普通住房免），卖方。交易费６元／平方，买方工本费８０元，买方（工本印花税５元）。
查看全文↓ 2018-06-10 19:12:19
2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。农村自建房过户税费如下：根据评估价格。
３、农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，０．７５元／平方米；出让金；补出让契税基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证２０元／本；印花税；土地权属调查。
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10-13万，因地域而异
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自建房成本可以分为前中后三期，具体成本如下：1、前期审批报建费用：有的地方需要报建审批才能允许建房，否则视为违建，也就产生了此部分成本。建材费用：建材成本占比极大，各地的材料价格不同，其建房用量及耗损也不同。这也和与施工队合作模式挂钩，拿到的建材成本也不一样。设计费用：有的人对住房要求较高，便请人设计房屋，也就产生了相应的费用。土地转让费用：虽然集体用地转让存在限制，但还是有人进行转让的，也就产生了相应的成本。2、中期地基成本：采用不同的地基，成本也不同主体结构成本：主体结构不同，成本也不同。建造人工成本：人工价格、工期、工人熟练度等都会影响此部分成本。3、后期装修成本：外立面装修、室内装修，这都会产生相应的材料、人工成本，这点和建造房屋主体时是一样的。家具/家电成本：买的家电家具的牌子、数量等不同，此部分成本也不同。
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各地材料价格不同，工价也不同，房屋建造标准不同，这些都会影响总造价。简单来说，在农村修建100平米的一层平房，有十万元可以考虑，钱多建好一点，钱少就节省一点。
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各地的建材、人工及屋主要建的层数、面积等方面有关，2017年全国平均建安成本是1000每平。由福居库自建房设计整理回答。
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