100亩地能盖几栋楼

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• 141****5513

  100亩地能盖几栋楼主要是根据住宅的层高容积率来决定的，如果说容积率比较高，那么所能够建造的房屋就比较多，假设容积率是3.5的话，总建筑面积是234500平米，盖28层的话，100亩地可以盖四栋楼，有以上也能够看得出来，容积率越高的话，同等面积上的建筑物密度也就越高，这也就是为什么要购买容积率稍微低一些的房子。
  在购买房子的时候，除了要看容积率之外，也要看开发商是否五证齐全，如果开发商没有五证，特别是没有国有土地使用证和商品房预售许可证则代表开发商所出售的房子不合格，之后不仅没有办法办理网签，也没有办法办理房屋所有产权证，支付了房款之后有可能会面临房屋烂尾的情况，而且在查看的时候注意一定要查看原件，复印件的话容易被作弊。

  查看全文↓ 2022-11-09 00:47:24

相关问题

• 问 100亩地能盖几栋楼？一栋楼需要多大面积？
  答

  这个不好说，要看设计的户型，以及是做什么用户的楼盘.按普通一排4户六层公寓楼来算，一栋楼建筑面积约为12x50=600，加上配套的绿地和道路，算1:3的话，约为1800平米1栋，，可以取整为2000平米，这样小区环境更好些，那么60亩地可以造20栋房子。

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• 问 100亩地能盖几栋楼呢？有什么说法呢？
  答

  这个不好说，要看设计的户型，以及是做什么用户的楼盘.按普通一排4户六层公寓楼来算，一栋楼建筑面积约为12x50=600，加上配套的绿地和道路，算1:3的话，约为1800平米1栋，，可以取整为2000平米，这样小区环境更好些，那么60亩地可以造20栋房子。

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• 问 50亩地能盖几栋楼
  答

         50亩地能盖几栋楼这个问题要看容积率，地块的形状，你要建设的楼栋的高度，每层的面积和楼栋的间距等因素，综合考虑这些因素之后才能计算出50亩地能盖几栋楼。　　50亩地的面积大概为33333平方米。容积率（R），单层建筑面积（m）建筑层数（H），总用地面积（M）之间的关系是：R×M=m×H，即为容积率和地块总面积的积就是建设总面积，就是可以盖多少平方米的房子出来，然后再确定楼栋的高度和单层面积，就可以计算出可以盖几栋楼了。按照不同类型的房子容积率不同，可以盖的数量也不同，一般来说，别墅容积率小于1，多层住宅在1.5-2左右，小高层在3左右，高层4或者以上。按假设盖6层的楼房，盖成一梯四户的形式，按一间房120平方米来算，加上公摊等大概为3000平方米一栋楼，6层楼的容积率设为1.6那么建筑总面积为53333平方米，那么50亩地大概可以盖17栋左右。　　50亩地可以盖的楼栋数量，还是要综合考量各方面条件才能确定的，比如建筑的类型，高度，每层面积，地块的形状，楼栋间距，容积率等等，根据这些确定的条件，你就可以计算出在50亩地上能盖出多少栋房子了。

• 问 没有地梁房子能盖几层
  答

  针对于没有地梁的房子，要看地基和施工者的手法，一般来说正常情况的地基和泥层可以打造两层或者是三层的房屋，不建议搭建楼层太高的房屋，以免日后会出现裂缝而导致成为危房，居住环境有所危险。如果房屋正在搭建，平时也要自己租住的话，**好是打地基，而且本身盖房子也是一件比较重要的事情，如果地基做的不好，后续会出现很多问题，比如说地基下沉或者是墙体开裂等问题。在正常情况下，尤其是在盖自建房，一定要做地梁，一方面可以调节基础，另一方面也可以防止日后房屋出现下沉，同时也能够加强整体建筑的基础高度，避免在居住的过程当中出现开裂等一系列问题，而且做完地梁之后的房屋还具备有防水防潮的功效，切记不要因为省钱或者是选择不正规的施工队出现偷工减料的情况，而影响日后的居住安全。

• 问 复地壹号湾小区一共有几栋楼？多少户？
  答

  复地壹号湾地块规划为6栋26-31层到顶的高层，两梯四户，总户数654户