已离婚房子过户怎么办?

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• 147****0400

  如果是婚后购的房，可以凭离婚证，离婚协议书、房产证、土地权证等，两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。
  没有多少费用，不涉及税收缴纳，但只能变更为你的名字。且必须双方到现场办理，带齐离婚一切手续证明文件资料和双方身份证原件。涉及还贷款的，还要去贷款银行办理转移贷款还贷人资料等。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:08:20
• 143****7101

  没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
  　　1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
  　　2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:08:10
• 148****4463

  　对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  　　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
  　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  　　新规：离婚房产过户免个人所得税

  查看全文↓ 2018-06-11 14:07:39

相关问题

• 问 已离婚房子过户怎么办?
  答

  离婚后离婚协议上写明，男方得房子,男方答应两年内女方11万,房子是双方名字，离婚时贷款还没还清，当时答应两年内给清女方钱，但是因为不够只给了一部分，差不多三年才给清，钱没给清时，前妻向法院申请强制执行了的，现在钱已经给清了，并且钱都是通过律师给的，女方现在不愿意签字，并提出要我多给一万五才来签字，现在我同意给了，她又还是总是找借口不来，房屋出租合同。请问女方这样我应该怎么办处理？我现在可不可以不给她多要的一万五？注：目前房子贷款我自己已经还清了。。很急。。。。。你可以以《合同法》第八条、第六十条、《合同法解释（一）》第九条和《物权法》第十五条的法律规定向法院起诉来请求他依照合同约定履行房屋过户登记义务的权利。不配合,那么你可以向法院起诉,要求对方协助执行.法院起诉解决！你可向法院起诉要求女方履行离婚协议，到时凭法院的判决可直接到房产部门过户。告诉女方她可能要赔诉讼费还是跟你过户算了。可向法院提起诉讼。然后，根据法院生效的判决书，向法院申请强制执行。如果对方不履行义务，法院会向房产交易中心发出协助执行通知书。

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• 问 离婚后前夫不肯把房子过户怎么办
  答

  申请法院强制执行，法院会发协助通知函给房管部门，这样你前夫不配合的情况下也可以办理过户手续

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• 问 离婚了房子过户就是不签字怎么办
  答

  如果离婚时双方协议房屋归你所有，先协商解决，如无果，向法院起诉，要求其履行过户义务。

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• 问 夫妻离婚后房子归谁?怎么办过户?
  答

  关于双方离婚后，当事人办理房产过户应该按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；**后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

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• 问 离婚后贷款的房子怎么办?离婚后有贷款的房子怎么过户
  答

  一、离婚了房子有嗲款怎么过户一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行。3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。二、过户手续费1、税类：契税（房屋面积＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1.5%；房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。2、费类：登记费80元，手续费2%，工本费20元。

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