按揭房购房合同可以贷款吗

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• 146****5617

  办理按揭房贷款流程:
  1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
  2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
  3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
  4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
  5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;
  6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,**后持划款通知书到银行办理划款手续。申请按揭贷款条件:
  1、需正常缴纳住房公积金一年以上,且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;
  2、购买本市城镇自住住房,并有符合法律规定的购房合同;
  3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;
  4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;
  5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;
  6、管理中心规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:59:11
• 155****1029

  可以，不过**需要7成，带3成<

  查看全文↓ 2018-06-11 14:58:18
• 135****7185

  建议多几家银行跑跑。如果你的按揭房子过半年了,那么你只要能提供一下几种基本资料就能办理:
  1、身份证明(必须原件)
  2、工作/经营证明(可复印件)
  3、收入/公私证明(必须原件)
  4、住址/经营场所证明(可复印件)
  5、个人/企业征信(必须原件)当你准备到以上几种材料后,你需要到该公司填写贷款申请表,授权书,以及协议书。该公司会花费几天的时间来审核你准备的材料的真实性,以及你的个人的信用评级。如果审核通过,那么你需要携带申请时的材料的原件以及该公司要求的银行卡到公司填写合同书。注:贷款前需问清楚费率,期限,还款方式。签署合同时需详细了解还款及所还金额,违约金数。贷后依照个人情况选择按期还款,还是一次还清。以上就是我的了解,希望能帮到你,可以的话请设置满意

  查看全文↓ 2018-06-11 14:58:03

相关问题

• 问 按揭的购房合同可以贷款吗？
  答

  可以用购房合同按揭贷款。可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明来办理。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以**3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款**比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

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• 问 请问按揭房购房合同还可以再贷款吗？
  答

  这是不可以的，属于违法行为，办理住房贷款需要注意以下几方面: 一. 申请住房贷款在借款**初一年内不要提前还款。一般商业贷款一年内提前还贷是有违约金的。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 二. 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 三. 取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。 四. 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 **后,易贷中国_上海贷款还要提醒广大申请住房贷款的消费者,一旦还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。

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• 问 请问拿按揭购房合同可以贷款吗？
  答

  1去当地住房公积金办事处去领张表格，2拿着表格回单位盖章3拿着购房合同和买房收据（房管局开据的），身份证，单身或者结婚证，户口本，的原件与2份复印件再去当地住房公积金办事处4办理取款业务即可~~~受理期限为10天内提钱~

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• 问 按揭房购房合同可以贷款吗？有人帮忙回答下吗？
  答

  按我的买房经历告诉你： 1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。 2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。 3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。 鉴于你的问题有些疑点存在，你应该打电话去贷款的银行咨询。

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• 问 房子只有购房合同可以贷款吗 按揭房可以二次抵押吗
  答

  很多购房者再买了房子之后由于手中资金紧张，想进行贷款，但是一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。 如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。 而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。