电梯洋房好不好

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• 145****8372

  花园洋房哪些楼层比较好？
  
  1、一楼进出比较方便，适合有老人的家庭。
  
  2、一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。
  
  3、顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。
  
  4、现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。
  
  5、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:57:32
• 142****6076

  1.得房率高，实际居住面积大
  
  和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的。
  
  2.电梯洋房户型，采光更加出色
  
  多层的户型往往要比高层来得好，南北通透，居住舒适。而电梯洋房继承了多层的优点，户型往往要比高层，小高层设计得好。而在采光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情况也不会出现，私密性得到加强。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 09:56:09
• 153****5304

  1.低容积率 打造舒居悠境
  
  容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻，本想站在窗前看风景，结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
  
  2.一梯两户 让生活不慌不忙
  
  高层一般层数高达二、三十层，户数多，每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层低户数少，关键还独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
  
  3.高得房率 享受高附加值
  
  居住的舒适度，第一位当然是空间。从得房率上来说，多层洋房的得房率一般在90%左右，而高层得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加高压水泵、公共走道等方面的投资，所以相对于高层得房率比较高。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:55:38

相关问题

• 问 电梯洋房好不好？
  答

  电梯公寓的优点1. 节约用地，尺度适宜。其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率，同时因容积率原因，可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套，因而更易形成居住建筑的特点和氛围。2. 提高了生活与居住质量。在包含多层建筑的优点前提下，电梯更方便老、弱、病、残的进出，更人性化。3. 框架结构，抗风、抗震等方面的要求都比一般多层建筑高，建筑安全性能好。4. 板式结构，规避高层电梯公寓采光和通风不足的通病。5. 景观良好，视野开阔，空气清新。万达华府这样建筑错开排布的项目，楼间距更宽，园区景观可做的更丰富更美丽。6. 配套设施齐备，智能化系统比多层住宅更强大。7. 外形挺拔，满足现代人对居住环境的形象需求。8. 室内空间区隔灵活，方便住户的个性化布置。9. 容积率不是太太高，比如万达华府的容积率才1.6，居住人群数量适中，对公共设施配套和绿化景观的人均占有率相对较高，生活品质有保障

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• 问 多层电梯洋房好不好
  答

  洋房：价格高、附加值高洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

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• 问  花园电梯洋房好不好
  答

  花园洋房，是介于别墅与多层住宅之间的多层式建筑，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露台相赠，有的把六层板楼项目也称其为花园洋房，就显得有些勉为其难。问题一、三面观景**为适宜有的花园洋房有着高层的属性，因此，每层会并列多户。两端的户型肯定是**好的，可形成三面观景，而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下，就尽量选择端头户型。问题二、容积率不能过高花园洋房是介于别墅与高层之间的产品，因此容积率不宜过高。如果容积率高于2.5，那么，就会影响花园洋房的居住舒适度。如果购房者遇到的是花园洋房与高层混合修建的小区，应该分开衡量，单算花园洋房组团的容积率。

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• 问 花园电梯洋房好不好？
  答

  电梯洋房是指装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯洋房相对高层住宅有以下优点：低容积率 打造舒居悠境：容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻，本想站在窗前看风景，结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。一梯两户 让生活不慌不忙：高层一般层数高达二、三十层，户数多，每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层低户数少，关键还独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。高得房率 享受高附加值：居住的舒适度，第一位当然是空间。从得房率上来说，多层洋房的得房率一般在90%左右，而高层得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加高压水泵、公共走道等方面的投资，所以相对于高层得房率比较高。洋房户型，采光更加出色：多层洋房的户型设计更合理。一般多层洋房公摊面积较小，从而可以把客厅，主卧等部位开间做大，进深做得更舒服。多层的户型在结构上更加的好，南北通透，居住舒适。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。

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• 问  电梯入户的洋房好不好
  答

  我觉得直接入户不好。。。你那样的话 你3栋一共300套。那就是一栋100套房子 你要直接入户的话那你每层**多只能住两户（前提是你电梯必须是贯通门） 那样的话就是50层 一层算上3米 就是150米的楼 你能盖那么高么。再说了，100户用一个部电梯 根本不够用。。。

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