房产证贷款利息多少

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• 131****4382

  具体要看从哪家银行贷款的。
  
  假设银行一年期贷款利率为6.56%，二年期6.65%，但银行一般会根据客户情况适当上浮一般上浮20%-50%。
  
  所以，贷款10万一年的利息=10万x6.56%x（1+上浮率）。如果上浮20%，则一年后本金+利息合计为10.7872万；如果上浮50%，则用一年本金+利息为10.984万。
  
  此外，还可以去招商银行的官网计算。
  
  
  房产证申请贷款的条件：
  
  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  
  2.有所在地常住户口，有固定的住所；
  
  3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  
  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
  
  5.房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
  
  6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  
  房产抵押贷款需向提交银行下列证明材料：
  
  1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
  
  2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
  
  3.借款人具有法律效力的身份证明；
  
  4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
  
  5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
  
  6.购建住房的合同、协议或其他证明文件；
  
  7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:53:06
• 132****1855

  5.88％~6.37％年利率。
  利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。 在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:52:47
• 156****8623

  目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
  抵押贷款条件：
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  申请贷款的基本条件：
  具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  持有有效的身份证明文件;
  具有稳定、合法的收入来源;
  抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  **长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  
  需提供以下证件资料：
  房屋所有权证;
  评估报告;
  房地产抵押银行贷款合同;
  抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  其它相关材料。
  办理流程：
  受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:52:36

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• 问 房产证贷款怎么算利息?拿房产证贷款利息多少?
  答

  根据你贷款的品种不同利率也不同，不过基准年利率都是一样的，如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60%六个月至一年（含1年）贷款 4.60%一至三年（含3年）贷款 5.00%三至五年（含5年）贷款 5.00%五年以上贷款 5.15%

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• 问 房产证贷款利息是多少
  答

  房屋抵押贷款**多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

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• 问 房产证抵押贷款利息是多少？
  答

  5.39%以上房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低

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• 问 用房产证贷款利息是多少？
  答

  **多能做三十年。但银行一般不会做那么久，而且要考虑房产的房龄来定是否贷款，贷多长时间，十年以上的房产做的时候就有一定困难了，贷款公司可以做十五年左右的，越是房龄大的房产，贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的，基准利率一年贷年利5.31%，三年贷5.4%，五年贷5.76%，六年至三十年贷5.94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款，但考虑到还款后房龄问题，可能就无法办理了吧。房贷一般都是十年，十五年，二十年，**多也就是二十五年，三十年非常少见。抵押额度方面，住宅一般是6成左右，不会给**高的七成的，公建5成左右，公建抵押时间较短，一般是三年，而且利率要上浮，视情况而定上浮10%或30%。如果没有个人房产可抵押，可以找一个信得过的亲友，用他们的房产进行抵押贷款，第三方抵押的抵押率会低于抵押个人房产，而且需要抵押人和借款人亲自到场签字，抵押人和借款人年龄不超过60岁。当然，超过50以后一般就不是特别好贷了，同时收入和信用也都是银行的考量范围。

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• 问 房产证贷款怎么办理?房产证抵押贷款利息是多少?
  答

  5.39%以上房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低

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