高层二手房顶层好卖吗?

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• 133****2346

  不好卖呀.许多房产网上就有好多顶楼的房子,不好卖,但也能卖出去的,价格相去低些.有些年轻人,就会考虑,年轻力壮,楼层高点,没关系。
  虽说是优惠多多,住顶楼的弊端也非常明显,**典型的是夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生,况且现在住宅多是高层,一旦电梯发生故障停运,顶层居民的上下通行就成了大问题。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:06:59
• 158****8575

  我发现顶楼的房子大家都不喜欢,大家印象中的顶楼弊端很多,像漏水和热。但是有的人也喜欢顶楼,比如价格就会便宜很多,但总的来说不怎么好卖。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:06:43
• 135****7867

  越高的楼层离太阳越近,你可以设想一下,在太阳比较旺的时候,长时间的照射在顶层房屋的屋顶上,那房间该有多热,但现在很多新房子都会做一些隔热措施,已有所改善,而且一些房屋顶层可以安装太阳能设备,也非常不错噢。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:06:22
• 157****5310

  只要是有合法产权，能上市交易的房子，都能卖出去。
  现实中很多购房者有顶层房屋的需求，通常情况下楼顶可以种些花花草草，房地产行业有句俗语叫“没有卖不出去的房子”，房子一时卖不出去，究其原因通常不过如下：
  1、价格过高，明显不合理；
  对策：降低房价，回归市场合理价位。
  2、陈设凌乱，装修过时；
  对策：重新装修或部份装修，重新整理。
  3、市场不景气，难遇到适合的买家；
  对策：加大售房广告投入，多家房地产中介公司挂盘销售，并适当给售楼人员承诺奖励。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:05:59
• 144****9922

  顶楼一般配套各楼层，有了阁楼层，房间面积大大增加，住房舒畅，一般顶楼价格也不大贵，主要就是要做好防水漏水的技术问题，其实这个也不难。顶楼的房子还是有一定的市场的。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:05:34

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  买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！如果是楼梯房3楼是**好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！

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  这个很简单，如果你装修了和没装卖一个价的话，那是装了好卖，如果你装了以后多要两三万块钱，那肯定还是不装好卖。因为没有人喜欢多花两三万块钱买一个不合自己心意的装修。但不花钱的装修就另当别论了就是装的不好，不花钱也不会挑毛病，所有人都是这个心理的。。

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