购房合同民间借贷行吗？

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• 148****8551

  正常的借贷合同只要没有超出国家的法律范围就合法，至于买卖合同应该是成立的。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:30:31
• 158****2488

  一般只有购房合同不可以办理抵押。根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，借款双方要签订借款协议，明确借款的数额、利息、时间、担保物，各自的权利、义务及违约责任，根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。
  比如说，如果用房产担保，就要到房产管理部门办理抵押登记，如果只有购房合同，贷款机构可能不受理借款人的抵押贷款申请。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:30:12
• 147****3748

  你好：
  一、你与原户主之间的转让是有效的。按现行法律规定，你务必要做一个“善意第三人”；
  二、如果原户主在没有解除抵押的情况下再次将房屋卖给你，存在事同诈骗的嫌疑；
  三、原户主与借款人之间的借款有效，但所谓的以购房合同“抵押”无法律效力（根据物权法关于“物权法定的规定”）
  四、找你的亲戚核实一下情况，**大限度避免可能的损失。
  五、可以再问。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:29:57

相关问题

• 问 购房合同民间借贷行吗？有知道什么情况的吗请问？
  答

  根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。个人申请贷款，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

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• 问 购房合同让人民间借贷了怎么办
  答

  1.不签订书面借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际交付款项方式建立债权债务关系，系目前一些民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质，不能仅看合同名称、形式和内容，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。

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• 问 民间借贷合同应该注意事项？
  答

  你应该说得详细些．一般要注意上面的时间问题，如中间有出现违约都是怎样赔偿或是有什么样的惩罚．对自己没有害处就没问题！

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• 问 民间借贷用房产证质押有效吗
  答

  房产抵押的生效条件是：办理抵押登记，扣押房产证没有实际意义。

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• 问 民间借贷 房产证抵押
  答

  民间借贷是指由个人或者非金融企业之间达成借贷协议，由一方向另一方借出一定金额，并同意按照约定的利率支付利息，到期再归还本金的行为。房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物，向民间借贷方提供抵押，以便获得贷款。一般来说，房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物，向民间借贷方提供抵押，以获得贷款。如果借款人无法按时还款，民间借贷方有权依法取得借款人的抵押物。

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