140平米算豪宅吗？

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• 135****0126

  单按面积方面说，2013年之前按144平米，2013年11月以后按120平方以上

  查看全文↓ 2018-06-13 10:48:57
• 141****6994

  面积140平米以上已经算豪宅了，其他的条件就不用说了，有很多的条件只要满足一条就是按豪宅计税。契税3%，营业税满5年差额征收5.5%，不满5年全额征收，个人所得税1%或差额20%。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:48:31
• 157****1268

  1，一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。
  2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
  3，豪宅具有五大特征：
  一是区位优越不可替代；
  二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；
  四是风格各异难以仿造：
  五是人文价值无法再生。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:48:21
• 133****0689

  豪宅，我觉得一般要考虑三个方面
  首先，要在市区，地段要好
  其次，要配套好
  **后，面积要大，160平以上
  这是我个人的看法

  查看全文↓ 2018-06-13 10:48:04

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• 问 140平米算豪宅吗？有人可以回答下吗？
  答

  豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。

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• 问 140平米的房子属豪宅吗？
  答

  140平米的房子不属于豪宅,包括公摊面积。　　一、豪宅又称非普通住宅，其标准为：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；　　2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。　　3、实际成交价格高于该区市场指导价；　　以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。　　二、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。　　开发商一般提到的面积都是建筑面积，建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积，其中是包含了公摊面积的。

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• 问 140平米的房子属豪宅吗？有哪位明白的？请告知？
  答

  物业费收取的基数是不变的，同一个小区都是套房的话，只要是住宅性用房就都是一样的，如果是办公用套房的话就要按小区的收费标准上浮，如果是属于别墅类的，物业费和套房就不是一个标准了，会贵很多，这要看小区的具体收费标准了。

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• 问 150平米算豪宅吗？
  答

  什么才是豪宅?豪宅是指比高档住宅，在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。多少平米算豪宅?通过对豪宅定义的了解，大家现在应该知道，豪宅并不是通过单纯的用面积大小就可以定义的。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。具体地说，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代;二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。

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• 问 230平米算豪宅吗？
  答

  你好,据我了解如下:其实豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。所以面积的大小不是批判豪宅的标准,根据2008年10月底修订的法律,同时满足三个条件:(一)住宅小区建筑容积率在1.5以上;(二)单套 建筑面积在140平方米以下;(三)单价7000元/平方米以下且总价不超过100万元。只要不满足其中一个条件,住房即为非普通住房。

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