请问别墅分为哪几种不同的类型

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• 155****9528

  别墅又分为独栋别墅、联排别墅和双拼别墅，独栋别墅一般独立门户，带花园领地，联排和双拼有共用墙。别墅具有私密性强、景观线长等特点。
  
  别墅是人类居住的**高理想形式，也是人类对住房体验的终极目标。自别墅文化诞生以来，别墅承载了中国人骨子里的居住情结，也是家族传承的徽章图腾。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:05:33
• 141****1527

  现阶段常见的别墅主要分为四种，即独栋别墅、双拼别墅、联排别墅以及叠加式别墅。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:04:49
• 143****3139

  1.独栋别墅
  
  独栋别墅是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，上下左右前后都属于独立空间，是私密性极强的单体别墅;一般房屋周围都有面积不等的绿地和院落。这种类型的别墅历史**为悠久，也是别墅建筑的终极形式。
  
  2.双拼别墅
  
  双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，有两个单元别墅拼联而成，降低了社区密度，也增加住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间，基本三面采光，外侧居室通常有两个以上采光面，窗户较多，通风不会差，重要是采光及观景。目前在美国比较 流行2-PAC别墅，也是其中之一。
  
  3.联排别墅
  
  联排别墅有自己的院落及车库，有三个及以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立门户，是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
  
  4.叠拼别墅
  
  别墅叠拼式延伸，介于别墅与公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般四至七层，每单元二至三层别墅户型上下叠加而成;此种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
  
  5.空中别墅
  
  空中别墅类型发源于美国，原指城市中心地带，高层顶端的豪宅，现在一般理解为建在公寓或者高层建筑顶端，具有别墅形态的大型复式/跃层住宅，要求符合别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔通透等特点。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:04:18

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• 问  房屋贷款类型分为哪几种呢？
  答

  1.二手房按揭贷款：借银行钱买二手房。（买卖双方）2.二手房转按揭贷款：卖贷款买的房子，买方又需借银行钱买这个房子。（买卖双方）3.个人抵押贷款：将自己的房子抵押给银行的贷款。（一方）4.无指定楼盘贷款：借银行钱买一手房。（买卖双方）5.公积金贷款：这个自己查下，我说不清楚。6.贴息贷款：公积金贷款有上限，超过上限后转商业贷款，而后给你补贴一定的利息差。7.同名转、加按揭贷款：未还完款的房子，在A银行，想用钱，现在在B银行贷款，将未还完的余款还给A银行，**后你得到还完钱的剩余部分。（一方）

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• 问 住宅分为哪几种? 建筑分为哪几类？
  答

  　　根据设计特点　　普通住宅：各地标准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件，即容积率1.0以上，面积140平方米以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。　　公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。　　Townhouse：也叫联排别墅，“有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库”，因此也被称为“四有人才”，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是：Townhouse在一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有2～3户不等;另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是：Townhouse不是独立成栋，而是由多套住宅并联在一起。　　花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。　　小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。

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• 问 土地证类型主要划分为哪几种？
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  根据国土资源部、省国土厅的规定，自2002年起启用新版土地证书，新版土地证书按国土资源部规定的统一格式，由国土资源部统一监制。证书颜色分为：国有土地使用证、集体土地使用证为红色，集体土地所有证、土地他项权利证明书为褐色。 《国有土地使用证》 国有土地使用证封套为红色，如下图：　《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 《集体土地所有证》 集体土地所有证的分别封套是红色，如下图： 《中华人民共和国集体土地所有证》是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2011年5月6日，国土资源部、财政部、农业部发布了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》，明确加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作，力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。　　《集体土地使用证》 集体土地使用证的封套为褐色，如下图：　　《土地他项权利证明书》　　土地他项权利证明书的封套为褐色，如下图： 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。土地他项权利是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。

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  住房公积金个人贷款可分为两类，分别是公积金个人购房贷款和公积金个人建造、翻建、大修贷款（包括自住住房和购房附加两类）。

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  房屋结构的类型: 钢结构 : 是指承重的主要构件是用钢材料建造的,包括悬索结构。 钢、钢筋混凝土结构 : 是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。 钢筋混凝土结构: 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。 混合结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是用木材建造,柱是用钢筋混凝土建造。 砖木结构 : 是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。 其他结构 : 是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。 2.一个建筑物都有哪些部分组成? 主要是承重构件,基础,墙,楼面层,地坪,楼梯,屋顶,门窗,还有其他的附带构件阳台,雨蓬,烟筒,散水等。 3.建筑里常用的建筑材料都有什么? 是水泥,石灰,石膏,混凝土,沙,砖,砌块,钢材,沥青,木头,石头等还有些防水材料,吸声隔声的装饰材料。其中主要的是混凝土,水泥,砌块,钢筋,沙为主要。如果水是算材料的话,水也是很重要的。 4.结构里主要构件有什么? 板(预制,现浇,楼梯板,屋面板等),梁(框架梁,简支梁,圈梁,过梁,楼梯梁等),柱子(框架柱子,构造柱,暗柱等),墙(承重墙,非承重墙,剪力墙等),基础(条形基础,独立基础,桩基础)。

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