你是考虑志程大厦的房子吗
全部2个回答>开发商可以将廉租房卖出去吗
145****3444 | 2018-06-13 14:32:50
已有3个回答
-
-
133****8310
廉租房不来就不对外销售,只租不卖
查看全文↓ 2018-06-13 14:35:27 -
148****9321
廉租房 只出租 不出售
查看全文↓ 2018-06-13 14:33:19
相关问题
-
答
-
答
您好,您售房需要注意下列几项:(1)房子的真实情况,真实呈现。(2)房子售价以及出售的急迫度合理定价。(3)房屋交易产生的税费谁来承担的问题。(4)交易完成后的腾房时间。(5)户口何时迁出。继承的房产满五年或者满两年的时间是以原购房时间为准,不以此次继承的时间为准。原购房时间不满两年那么需要按政策缴纳增值税,附加税,个税。原购房时间如果满两年不满五年,那就需要缴纳个税。原购房时间如果满五年,如果这套房子是您名下唯一住房,那就没有个税,如果是您名下非唯一住房那就有个税。
全部4个回答> -
答
一、谈价的方法有哪些?1、 削弱参照物法买家在还价的时候通常都会用别的房子来进行比较,比如你家这个厨房的面积太小了,上一家的厨房就大了好多,你家的窗户也不够大,之前有一家的窗户比你家的大好多等等。如果,买家拿出这样的参照物来进行比较,你就可以通过削弱它来达到不被砍价的目的,比如,当买家说别家的窗大的时候,你可以说我家窗户小但是朝向好等等。2、 捆绑策略法其实很多时候买家不愿意按照你定的价格来购买房子,主要是因为他们觉得不值得,花好几十万只买下一套空荡荡的屋子,多少都会感觉不划算。如果你的买家出现了这种想法,你可以在条件允许的情况下,提出赠送他一些二手的家具等物品,让他们产生一种赚了的感觉,这样房屋的出售几率也就大了。3、 价值分析法还有一些买家既不拿别的房产做比较,也不想要附赠的物品,只是单纯觉得房价太高,这个时候你应该怎么办呢?其实,你只需要心平气和地与他们分析房屋的价值,让他们知道房价高是有原因的,如果他们能够接受,便可以进行交易,若他们不能接受,那就在允许的范围内让价给他们,实在不行就只能寻找下一个买家了。二、谈价要注意什么?1、 明确买家的需求每一个买家都想要买到可以满足自己需求的房子,所以当你在与买家谈价的时候,你必须先明确一点,你的房子是否可以满足买家的需求?如果买家的需求可以得到满足,价钱自然就时好商量的。2、 突出房子优势买家都希望可以买到高性价比的房子,你要做的就是在了解了买家需求的基础上,将房子的优势呈现给买家,只有做好了这点,在与买家谈价的时候,你就可以掌握主动,而不是一味地被砍价。3、 不要一味抬高价钱谈价要有来有往,才能提高交易的成功率,所以你要懂得去创造一个可以讨价还价的空间,而不是一味抬高房价。买家给出的价格如果真的超出了你可以承受的底线,那就坚持自己的原则,但若真的有让价的空间,那你就要懂得退让,以免错失一个好买家。
全部4个回答> -
答
你好!我个人认为提高警惕 好房多的是 买方须谨慎
全部3个回答> -
答
买了房子之后只要有房产证,那随时都可以卖出去的,就算是在拿到房产证的当天,也是可以转卖房子的。不过需要注意的一点是,如果自己房产证办理的时间没有超过5年的话,那么在转让房子的时候是需要支付营业税的,营业税的税率通常是5.55%。但如果房产证的时间已经超过5年,在交易的过程当中就不需要缴纳营业税了。除此之外,如果房子想要对外转手的话,那么必须得还清之前的贷款才可以进行操作的,所以正常情况下是不建议大家太过于着急的转卖房子,最好是等到5年之后再卖,因为这样可以节省一大笔的营业税。如果想要把房子出售的话,那可以考虑通过当地的中介公司来进行交易,因为中介公司手上的渠道要更多一些,这样在出售的时候速度也会更快一些。