签购房合同没有结婚证可以吗?

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• 145****7034

  可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:09:24
• 153****9821

  可以，**好是有了结婚证在购房，以免以后说不清楚，万一人家有证据说明婚前购房，以后很麻烦的。领了证，写个婚后购房协议。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:58
• 143****9462

  即使没有领结婚证，但在签订购房合同时，可以写双方的名字。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定维护自身合法权益。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:32
• 154****4214

  可以。相当于两个人合伙买房，形成按份共有关系~

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:21

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• 问 签购房合同没有结婚证可以吗？各位能否帮我想想？
  答

  按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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• 问 购房网签结婚证无照片可以吗？
  答

  可以，只要拿着双方的身份证，户口本去，工作人员进行查实之后就会给你办理

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• 问 签购房合同为什么要结婚证
  答

  可以加名字也可以不加名字，因为是婚后共同财产，如果是婚前，所有权按房产证上面的名字为准

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• 问 购房合同需要结婚证吗？
  答

  如果你的房产属于你们夫妻二人共有。那么必须携带双方个人身份证件，购房合同，及购房发票。结婚证户口本。到房产局去办理即可。没有购房发票和户口本也行。但是必须要有结婚证。

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• 问 婚后签购房合同为什么要结婚证
  答

  办理房产证需要你出示身份证，户口本，婚姻情况证明，住房情况证明，如果已婚，还需要你配偶上述证件，目的只有一个，就是需要认定你这房子是几套房购买，需要按照几套房缴纳契税。

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