我想买二手房可以不通过中介吗

已有5个回答

• 146****6004

  不通过中介确实能省下一大笔的中介费用，但前提是你们都是比较善良的人，不会想着去坑害对方，然后不能太自私，否则很多事情就难以沟通。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:28:00
• 151****3474

  二手房**常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者想不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:27:48
• 146****4483

  当然可以。只是买卖双方关系是否立场明确,小心再交易过程中造成经济损失。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:27:38
• 138****0434

  与房主直接交易的流程
  
  1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；
  
  2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。
  
  3．双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。过户当日买方付给卖方六成房款；
  
  4．房地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。
  
  5．缴纳税费。交易房屋性质不同，税费构成也不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同；
  
  6．产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。
  
  7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。双方完成产权登记变更手续后，买方领取新房本（并支付卖方**后的一成房款）。
  
  8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:27:32
• 134****7987

  买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，**好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:27:19

相关问题

• 问 二手房可以不通过中介吗? 二手房买卖不通过中介如何交易
  答

  买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话，不论什么方法，程序上都是先将原贷款还清。方法一：让他先自己还清贷款，你们在交易买卖双方无风险，这是**正规的方法。方法二：卖方若无力偿还，可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了，然后再正常交易，买方无风险 卖方承担风险，因为垫资公司会留下卖方的结算账户，身份证，账户密码，一般公司越正规，风险越小。方法三：买方用自己的钱给卖方还贷，这样买方承担很大风险，因为如果后面交易中途手续不能顺利进行，那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；

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• 问 二手房不通过中介可以交易吗?
  答

  1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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• 问 二手房不通过中介
  答

  你和老婆必须到场要想不的话：1： 要签一份委托证明 （就这样也很麻烦）或者2 ： 找找人， 帮帮忙 （这个**好）再不然，就是契约夹个100元， 说下：“妹子再看看吗.....” (无语，不过很管用)要双方结婚证 原件 复印件 2份身份证 原件 复印件 2份 能不通过中介，就不通过中介。（中介费呀...）像你的情况，如果自己不认识人 ，中介认识人的话， 让中介办也好些。（中介费 PK 100 大元？？？）麻烦是肯定的 我这里认识人，1号评估 3号我就拿到证了要是不认识：真的很烦 ！！！记得当时我自己都忍不住说了句：照你的说法，就办不成事儿了！！（那个房管局的老大妈 ！！！ 纯粹难为人！ TMD）

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• 问 二手房交易可以不通过中介吗？
  答

  在哪买房都可以不通过中介 不过相关合同手续文件自己要懂 要做好

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• 问 买二手房不通过中介
  答

  通过中介看过的房必须通过中介，否则后患无穷，自己认识的人，也可以到交易中心自己去办理，但是因为毕竟涉及钱款数目较大，找个专业的人把关，找中介代书合同，详细解释一下法律条款以及流程也是可以的

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