空调板算建筑面积吗？

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• 153****9825

  　飘窗和空调板的面积是投影面积的一半,是建筑面积计算规则规定的，模板是工程量的计算，应该计算全面积。
  　　建筑面积
  　　建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:29:41
• 142****1432

  空调板不能算建筑面积
  
  根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板不能算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:28:49
• 143****7319

  不计算建筑面积，类似雨棚，和阳台的问题
  
  定额中规定有：不计算建筑面积的范围
  1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。
  所以空调板的工程量要按实际计算的，悬挑板+板上围栏装饰等都要一一计算
  但是不计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:28:28

相关问题

• 问 空调板算建筑面积吗
  答

  　　根据《建筑工程建筑面积计算规范》所规定，空调板并不算建筑面积。同时以下5种项目也不应当进入在建筑面积当中：1、建筑物内的通道。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间、挑台等。4、屋顶水箱、露台等。5、符合相关规定的其他项目。　　建筑面积通常指的是建筑展开面积，作为表示建筑物建筑规模大小的经济指标。在购买房屋时，房屋销售在核算房屋总价时所计算的面积，通常指的就是建筑面积，是指建筑物外墙勒脚以上各层外围水平投影面积之和，其中包括阳台、地下室以及室外楼梯等，而这也是呈现在房产证上的面积，不过需要注意，这并不代表业主房屋内的使用面积，这其中还包括了公摊面积，而业主真正的使用面积则为建筑面积减去公摊面积。

• 问 空调板和飞檐算建筑面积吗？
  答

  你好，设备平台不可以算建筑面积的，在这里只是结构物 不计算建筑面积的项目：1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。，4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道．9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

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• 问 有围护的空调板算建筑面积吗
  答

  悬挑大于500mm计算建筑面积，悬挑小于等于500mm不计算建筑面积；如果周边均有梁，计算建筑面积，各地的算法会有不同。

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• 问 空调板计算建筑面积吗？
  答

  在阳台围护结构中的空调板，悬挑大于500mm计算建筑面积，悬挑小于等于500mm不计算建筑面积；如果周边均有梁，计算建筑面积，各地的算法会有不同。

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• 问 空调板计入建筑面积吗
  答

  在阳台围护结构中的空调板，悬挑大于500mm计算建筑面积，悬挑小于等于500mm不计算建筑面积；如果周边均有梁，计算建筑面积，各地的算法会有不同。

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