阁楼算建筑面积吗?

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• 152****7141

  买房的时候是按照建筑面积计算，其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方，那么实际的使用面积也就是60平方左右。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:50:34
• 133****6375

  一般购买顶楼房屋都附赠阁楼，购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米以下不记入产证

  查看全文↓ 2018-06-13 16:50:21
• 144****2504

  1.商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，也是办理不出房产证的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。
  2.阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 16:50:03

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  一般购买顶楼房屋都附赠阁楼，购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米以下不记入产证。

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• 问 阁楼层算建筑面积吗
  答

  2.2M以上计算全部，1.2M~~2.2M之间计算一半，1.2米以下不计算

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• 问 阁楼属于公摊面积吗?阁楼是否算建筑面积？
  答

  不计算建筑面积的范围1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。9、岗亭、警亭、书报亭等。10、里弄房屋后天进内的天棚。11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。12、阁楼。13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。

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• 问 拆迁阁楼如何计算面积？农村拆迁阁楼算建筑面积吗？
  答

  主体结构外设有支撑柱不封闭的阳台，按未封闭阳台计算建筑面积；作为消防通道（连廊）的多户相连且有固定分隔界标的阳台，计入涉及到的各户的套内建筑面积；无顶盖、顶盖与阳台非同期建造、顶盖为非永久性结构、顶盖为镂空、顶盖与房屋主墙体不相连、顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的敞开式阳台，均视为无顶盖阳台，不计算建筑面积； 阳台的上口外围水平投影面积小于底板水平投影面积时，按上口外围水平投影面积计算建筑面积； 一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，形成阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于或等于两个楼层的，不计算建筑面积；阳台顶盖水平投影面积与阳台围护结构外围水平投影面积不一致，且顶盖投影面积大于或等于阳台围护结构外围水平投影面积1/2时，按少的投影面积1/2计算建筑面积。

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• 问 阳台和阁楼建筑面积怎么算？
  答

  全封闭阳台全部计算面积，阁楼看你的高度了

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