房产证抵押给私人有效吗

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• 138****5059

  办理正规的抵押登记流程，做公证和委托公证，是收法律保护的。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:23:07
• 155****1611

  房产证抵押指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记，单纯的房产证不受到法律保护，在私人手里没有任何作用
  贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
  贷款人所具备的条件：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  第三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  第四、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  所抵押房产的条件：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:22:55
• 144****3105

  　私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。
  　　法律依据《中华人民共和国担保法》
  　　第三十四条
  下列财产可以抵押：
  　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
  　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
  　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
  　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
  　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  　　（六）依法可以抵押的其他财产。
  　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:22:40

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• 问 房屋抵押给个人可以吗？ 房子如何抵押给私人
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  房子抵押给私人需要的材料：1.房产证。2.权利人及配偶的身份证。3.权利人及配偶的户口本。4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5.收入证明。6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。

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  个人可以拿房产证抵押贷款,但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 贷款人要具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次,有本地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 办理贷款的流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。希望有所帮助。

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• 问 房产证贷款抵押给银行
  答

  房产证贷款抵押是指借款人将房产证作为抵押，向银行申请贷款，把房产抵押给银行以获得贷款。此类贷款是一种信用贷款，主要面向有房产证的个人或企业，用于满足资金周转或投资等需求。

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