请问大家付**买房划算吗

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• 138****5503

  一般情况下重庆买房子**3成。
  1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
  2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;
  3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
  4、其他的情况**低**为30%。月付的多少是跟你贷款的数目、年限有关的,和其他原因无关。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:23:49
• 142****3648

  一般情况下，只需要付足**款剩余房款就可以申请贷款了。多交合不合算，要看您的具体情况，如果银行有要求多付**可以降低贷款利率免找保证人那是划算的。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:23:34
• 145****8015

  主要看个人收入和未来此处的发展。 如果地段好,个人工作还有前景那借点钱买房也是不错的选择。 毕竟好一点的地段房价还是在不断增长,如果公司有公积金那用来贷款,一个月交不了多少钱,如果自己租房住一年也是一笔不小的开支。
  所以还是要综合考虑个人的实际情况和周边的环境再做决定。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:23:23

相关问题

• 问 借钱付**买房合适吗?借钱付**买房子住划算吗?
  答

  不合适。贷款是要还的，还得更多，能保证顺利还款么，万一断供可不是闹着玩的。

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• 问 请问下大家买房按揭多少年划算？
  答

  这个要根据个人实际情况决定。通常你去银行贷款，银行都会默认帮你选择等额本息的贷款方式，通常我们选择贷款方式的时候，是有等额本息和等额本金这两种选择的。如果你申请贷款的时候不和银行提出要求，银行会默认你是申请等额本息，因为等额本息所产生的利息是要比等额本金产生的利息要高的。

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• 问 买房子是什么时候付款？付多少划算？
  答

  　一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定**是3成，贷款7成是上限。**终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素**终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款**高额度是50万元，两人**高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。　　1、选公积金贷款还是商业贷款？　　公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，原因在于公积金贷款**低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成**。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。一般来说，商业贷款贷款额度没有**高额的限制，主要根据贷款人情况决定**终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。　　2、**多点还是月供多点？　　余钱在手上更有主动权。一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给**，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。　　3、哪一种还款方式更划算？　　适合自己的就是**好的。首先是等额本金还款法，这种方法第一个月还款额**高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。其次是等额本息还款法，这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，

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• 问 大家觉得买房提前还贷划算吗？
  答

  房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算一、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

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• 问 大家给说说买房投资划算吗？
  答

  贷款20万，期限30年，基准利率6.55%，等额本息法月供1270元，还到48期还剩余未还本金19万（48期只还了1万的本金，并支付了5.1万的利息）。四个后如果按你的预测，每平米1700元增值，总增值额为9.2万元。所以投资意义不大。

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