购房银行流水要有首期金额吗？

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• 131****8712

  买房子在银行办理贷款，银行主要是看流水，余额也要看，不过不是重点。

  查看全文↓ 2018-06-14 21:05:46
• 143****6795

  没有银行流水，可以开收入证明。有关公积金贷款总结如下。
  一、住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 收入证明；
  6. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  7. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
  四、住房公积金贷款查询方法：
  1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
  2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
  3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
  4. 如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 21:05:35
• 158****2679

  我建议是在**未付前，将钱分几天分几个批次存入准备打流水账的账户里，几天里又是存、又是取的，一直坚持下去半年吧，到时候出来的流水账会漂亮点，且看上去流水账的金额不少呢。但并不是说一定要固定哪天去存哦，流水账是越多越好看的。我记得流水账是打印一年的，不是半年的流水账的吧？！也许每个银行贷款不同吧！我那时候打印一年的流水账前是准备了半年了，打印出来了有八张纸双面的那么多呢！
  

  查看全文↓ 2018-06-14 21:05:12
• 157****5365

  一般需要提供近半年的银行流水。
  按揭买房贷款的条件：
  1. 年龄为18-65周岁的自然人；
  2. 具有有效身份证；
  3. 征信良好，无不良记录；
  4. 有稳定的职业和稳定的收入；
  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8. 银行规定的其他条件。
  按揭买房需要准备的资料：
  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3. 婚姻状况证明；
  4. 购房协议书正本；
  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  6. 收入证明；
  7. 银行流水；
  8. 学历证明；
  9. 银行存单；
  10. 其他财力证明；
  11. 开发商的收款帐号；
  12. 银行规定的其他材料。
  按揭买房贷款的流程：
  1. 选择房产；
  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3. 办理按揭贷款申请；
  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8. 开立专门还款账户；
  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10. 借款人按合同规定定期还款。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 21:04:55
• 131****4814

  流水收入与收入证明要相符合，不能相差太大，如果你收入证明已经是高开了，那建议你去做一份跟收入证明相符合的流水吧，反正也不是很贵，几百块钱
  如果你收入证明是真实开的，那你直接提供就可以了，哦，忘记说了，买房按揭对这个审查不是很严格的，很多都不要流水的，
  

  查看全文↓ 2018-06-14 21:04:15

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• 问 购房银行流水要有首期金额吗？现在有什么区别吗？
  答

  房贷审批，银行要看申请人银行帐户进出账，也就是银行流水和余额，主要是验证申请人的还款来源和能力。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料，银行流水一般需要**近6个月。银行流水代表个人收入能力也即是个人的还款能力的证明，所以一般都会看银行流水在一定时期内的进出账和余额来判断是否某人的收入能够覆盖你所贷款的分期还款额度。若达不到银行设定的标准，则一般会认定有一定风险，系统会自动给业务进行扣分或者不予通过。

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• 问 买房没有银行流水怎么办？买房为什么要有银行流水？
  答

  贷款三十多万，银行相对会比较容易批贷。先存10几万进去这个方案可行。可以向朋友先借些钱存入银行，带需要存入借款人名下，然后复印存折复印件提供给银行，在银行审批资格期间**好不要动他，很容易批贷。等贷款下来之后就可以随意取这笔款项了。流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

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• 问 购房贷款要银行流水吗？
  答

  买房贷款一定要银行流水。银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

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• 问 购房准备什么银行流水
  答

  大家买房在向银行申请贷款时，银行会要求借款人提供银行流水，来审查贷款人是否有偿还本金和利息的能力。

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• 问 购房，银行流水问题，感谢
  答

  银行流水主要是能够证明你的收入，具有还款能力的你只要在用卡就会产生进出帐，那个就是流水了撒还有你要是由固定资产，商铺这些，或者行驶证，股票基金都可以

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