团购房子内部更名可以吗？

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• 157****8963

  网上备案是可以变更的，一般情况下是开发商是不会给你更名的，除非你跟开发商的关系非常好，否则免谈。

  查看全文↓ 2018-06-14 21:34:02
• 151****0042

  看你的手续办到什么程度?要改名只有找开发商,如果是已经网上签了<商品房买卖合同>就比较难改了,开发商一般不给你办更名了,怕你是炒房子的.如果只签了认购书,一般还是可以改的!
  和开发商协商一下给点手续费就给你办了!

  查看全文↓ 2018-06-14 21:33:51
• 135****0842

  这个要看开发商给不给你更名，有很多是不让更名的。更名无风险，只要开发商愿意。

  查看全文↓ 2018-06-14 21:33:40

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• 问 团购房子内部更名可以吗？有谁能回答我，谢谢哈！
  答

  原则上期房是不可以更名的,这是房管局严打的项目但以下情况除外1前者退房成功,一般为没收定金,开发商重新发售2上家实力较牛,银行,房管局,开发商,这三者都能搞得定,那么也没问题3先把一部分房款付给上家,等期房产证办出来,直接走二手房过户。

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• 问 团购房可以直接更名吗？谁可以来说说？
  答

  购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。

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  答

  您好！不可以进行买卖的

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  就是类似于定金的东西，但是定金因为本身是不合法的，所以叫团购费，其实就是认购费用

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• 问 房子有贷款可以更名吗?房子按揭贷款更名可以吗？
  答

  主要原因是：根据《中华人民共和国担保法》规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之日起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。这个抵押权人就是你贷款的银行，所以你想过户必须经过贷款银行同意，银行在你贷款未还清之前是不会同意你过户的，即便是夫妻之间也不行。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以过户。

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