室外走道算建筑面积吗？

已有7个回答

• 139****8833

  说不清楚，能电话联系吗？

  查看全文↓ 2021-10-14 09:47:25
• 139****8833

  上层的走廊，下层的走廊，算有盖板吗？

  查看全文↓ 2021-10-14 09:44:55
• 139****8833

  规划审批时不算面积，后实测时计算面积可以吗？

  查看全文↓ 2021-10-14 09:41:04
• 139****8833

  外走廊，要计算一半面积吗？

  查看全文↓ 2021-10-14 09:39:03
• 152****8947

  一般不算面积。但按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013，如果室外无障碍坡道设在以下场所应按规范计算全面积或一半面积：
  
  1。3．0．9 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
  
  2。3．0．14 有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。
  
  3。3．0．16 门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2．10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:20:58
• 145****5961

  建筑面积计算规则：
  (15)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  (16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  (17)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
  (18)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊，不计算面积。
  (19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:20:56
• 157****6930

  有盖的算建筑面积，没盖的不算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:20:31

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  是否计算进入建筑面积，您需了解该房的分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。关键是您买房时计算公摊面积时房地产开发商是否将此台阶列为公摊之中，一般楼道都会纳入公摊面积的。

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  不计入实际实用面积，但作为分摊公用面积被计入

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  你们家是在第几层？楼上有没有别人家？根据2013年**新建筑面积计算规则，5、室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。根据这个规则，你家的应该不算在建筑面积中

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