台阶算建筑面积吗? 室外楼梯建筑面积算不算建筑面积

已有3个回答

• 134****0781

  你们家是在第几层？楼上有没有别人家？
  根据2013年**新建筑面积计算规则，
  5、室外楼梯
  有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
  无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视
  作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。
  根据这个规则，你家的应该不算在建筑面积中

  查看全文↓ 2019-04-22 11:23:41
• 138****7800

  都没有围护结构，我的理解是室外楼梯第一、二、三种情况中，
  一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时，在一层均按有永久性屋盖计算，计入建筑面积1/2，第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积，而二层均不计入建筑面积，
  当一层至二层之间有围护结构有，在一层需计算楼梯的全面积，同时第二种情况中，楼梯踏步也计入建筑面积，在二层同样均不计入建筑面积，
  至于第三种情况的钢结构雨蓬，我觉得没有必要表达，看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以

  查看全文↓ 2019-04-22 11:23:37
• 134****1231

  结合**新建筑面积计算规则《建筑工程建筑面积计算规范》中的相关内容，建材应用服务中心小编精心收集怎么轻松+愉快的计算建筑面积，学霸们，走起！
  
  
  不计算建筑面积的范围
  根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性的条件：
  
  1、应具有上盖；
  
  2、应有围护物；
  
  3、结构牢固，属永久性的建筑物；
  
  4、层高在2.20m或2.20m以上；
  
  5、可作为人民生产或生活的场所。
  
  其中：层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。
  
  国家标准《房产测量规范》中所指房屋层高2.2m以上的计算建筑面积，都包括2.2m本身，其含意是层高在2.2m或2.2m以上的计算建筑面积。
  
  不计算建筑面积的范围
  1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。
  
  为统一标准，所有层高低于2.2m以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。这也是作为人民生产和生活空间的**基本的需求。
  
  2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
  
  构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件。
  
  配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。
  
  装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用的非承重柱，承重柱是指对房屋起承重作用的结构柱。承重柱有时在外表附有装饰性的部分。装饰柱或承重柱，以及承重柱的装饰性部分的认定，以设计图纸为准。
  
  装饰性的玻璃幕墙是指附在或架在房屋外墙面上起装饰作用的玻璃幕墙。
  
  垛是指房屋墙上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。
  
  勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面的，为保护墙基和墙体的、防水浸蚀、防腐蚀的、附在房屋外墙面下端的表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。不是所有房屋都有勒脚。
  
  台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋的辅助设施，不单独计算建筑面积。
  
  室外台阶是房屋室内外地面联系的过渡构件，是根据室内外地面之间的高差而设置的。
  
  无柱雨蓬这里指的是无柱的、位于门上方或窗上方的为防雨和防晒用的顶盖。顶盖一般由混凝土构件（板）构成，与房屋的墙体或房屋的梁柱相连接，顶盖的下方无承重柱或承重墙支撑，顶盖下方可能是房屋的进出口或人行通道，没有围护结构或围护物。
  
  3、房屋之间无上盖的架空通廊。
  
  这里还应包括无上盖的挑廊。
  
  4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
  
  房屋的天面是指房屋屋顶面上，四周有围护结构的，可供人民正常活动的平台，也称天台。
  
  挑台是指挑出房屋外墙或伸出屋面，有围护结构无顶盖的平台。
  
  这里的天面上的花园、泳池都是指房屋天面上无顶盖的花园和游泳池。
  
  5、建筑物内的操作平台，上料平台及利用建筑物的空间安置的箱、罐的平台。
  
  这些平台是指安置于建筑物内部的，供操作、上料、安放物品用的平台。这些平台的特点是没有自己的顶盖，也没有围护物。
  
  6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
  
  这里指的是骑楼或过街楼的底层，又是社会性公用通道的道路或街巷的那一部分。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:23:33

相关问题

• 问 室外楼梯算建筑面积吗？
  答

  都没有围护结构，我的理解是室外楼梯第一、二、三种情况中，一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时，在一层均按有永久性屋盖计算，计入建筑面积1/2，第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积，而二层均不计入建筑面积，当一层至二层之间有围护结构有，在一层需计算楼梯的全面积，同时第二种情况中，楼梯踏步也计入建筑面积，在二层同样均不计入建筑面积，至于第三种情况的钢结构雨蓬，我觉得没有必要表达，看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以

  全部3个回答>
• 问 室外楼梯算建筑面积吗
  答

  室外楼梯，**上层楼梯无永久性顶盖。或不能完全遮盖楼梯的雨篷。上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。按投影面积计算建筑面积。

  全部3个回答>
• 问 楼梯的建筑面积怎么算? 室外楼梯的建筑面积如何计算
  答

  **新的《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：“建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。”所以建筑物内的楼梯间按自然层算建筑面积，即你把它看成为普通楼板就可以了。　室外楼梯：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。　这儿室外楼梯指的是挂在建筑物外的，除了楼梯梯段本身和扶手栏杆外，无其他维护墙体。

  全部4个回答>
• 问 室外楼梯建筑面积怎么算
  答

  那你要看他们当时设计时候的图纸了 还有就是看一下你房子的使用面积是多少了 用尺量一下 板楼乘以1.333 塔楼乘以1.444 只要的出来的数字和你本上的见面差距在2平米以内的你就不用计较了 因为那个天井就没算你面积 要是超过两平米 就是算你面积

  全部3个回答>
• 问 室外楼梯计算建筑面积吗
  答

  室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2 计算建筑面积。室外专用消防钢楼梯则不计算建筑面积。

  全部5个回答>