签啦购房协议,能退吗？

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• 144****5784

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
  　　给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 [编辑本段]二、定金的特征　　根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:：
  　　1、定金是一种金钱担保方式。
  　　其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（ 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。）
  你是要不会2万诚意金转为了定金的。
  

  查看全文↓ 2018-06-15 17:00:01
• 148****4570

  协商好后可以退的

  查看全文↓ 2018-06-15 16:59:48
• 132****9086

  您好，这个问题必须搞清楚:是定金还是订金。按照法律规定,定金是不能退的,这是带有惩罚性质的。如果是订金就可以退的,这是预付款性质的。如果不懂法的很容易上当的。|评论 20 分钟前好低文化|三级“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。 你交给售楼部应该是属于定金,是不能退的。除非此房不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。望采纳谢谢
  

  查看全文↓ 2018-06-15 16:59:35

相关问题

• 问 签啦购房协议,能退吗？走什么样的流程才能退呢？
  答

  然能退，如果你们合同上有违约金，按违约金处理，你支付了违约金就解除了。如果没写，那么看你写的是订金还是定金了，定金不能退，订金可以退。

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• 问 签了购房协议能退房吗？
  答

  楼盘是否五证齐全？如果不齐全，到当地房产处稽查大队举报违规销售，就可以退房。如果证件齐全，也可以退房，不过只能按照协议规定支付违约金。我估计证件不齐全，如果证件齐全，签订的是《商品房买卖合同》

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• 问 购房合同已签能退房吗？
  答

  法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： (一)购房合同无效 根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有： 1、开发商无权处分该房产 主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 2、开发商存在欺诈情形 虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。 (二)套型误差导致退房 根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。 (三)面积误差导致退房 即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。

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• 问 购房协议怎么签
  答

  您好，根据我国《合同法》的规定，您所签订的协议书应当包含:您的姓名，身份证号等基本信息，开发商的企业名称，法定代表人等，这套房子在哪，多大面积，属于什么楼盘，房子的交易价格多少，付款期限和付款方式，什么时候可以交房，双方当中如果一方违约应该要承担怎样的后果。基本上就是这些内容

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• 问 未签购房合同能退房吗？
  答

  可以啊，你可以跟开发商沟通，没签字，就还有的谈

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