小产权算不算二套房

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• 158****5957

  不算。没有登记到你名下。
  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:53
• 135****3307

  你买100套小产权房子，都不算二套房。因为小产权房，就是没产权的房子，也不能在房屋管理局备案，查不到你的购买记录，所以不算二套房。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:48
• 155****2668

  是的，属于第二套房，小产权房，也算一套房的。
  一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:45
• 135****5657

  小产权房没有登记备案在国土部门，当然就不算是二套房了。
  如果你之前有过贷款，但现在己经还清了，有些地区的购房贷款是按贷款记录来划分的。也就是说它不管理有没有还清，**主要是考核你的贷款次数了。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:41

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