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购房合同掉了： 1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。 2、，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。 3、为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
全部3个回答>请问购房合同丢了可以打电话挂失吗？
141****2668 | 2018-06-16 17:46:36
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133****7763
合同丢失了,要及时采取相应的补救措施。您可以与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记住要加盖财务章以便查询。
查看全文↓ 2018-06-16 17:47:57
也可设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。同时,如果是网签合同,你可以持身份证等相关证明前往西安市房屋管理局了解不签合同的相关事宜,同时,开发商手里也有一份购房合同,您可以与开发商进行协商,尽量想办法得到原合同的复印件备用。
感谢关注! -
155****7735
一、购房合同没有做预售登记前
查看全文↓ 2018-06-16 17:47:45
如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
如果和开发商重新签订一份合同，不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。
但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。 -
138****7491
房产证丢了，可以挂失，凭本人的身份证，到该房产证的发证机关挂失，同时请求补办新的房产证。
查看全文↓ 2018-06-16 17:47:28
如何补办新房产证？
：补办新的房产证时，要由房主本人提出书面申请，再凭房主本人的身份证到房产管理部门调取该房产的档案，经审核无误后，就可以补办新证了。补办的同时，原证作废。 -
141****1169
房产证遗失登报电话是：北京区号【010】后边【5240】在【5835】这个是北京日报广告部的电话，上个月我单位同事找他们做过购房合同遗失声明登报来着，您打电话咨询下吧！
查看全文↓ 2018-06-16 17:47:08
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购房合同丢失了，要采取如下措施补救， 一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。 二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 购房发票丢失： 购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。 不过有二手中介直言，如果购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。 对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。
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购房合同掉了： 1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。 2、，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。 3、为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
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购房合同丢了可以补。第一方面：如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。第二方面：如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
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**好去房产局问
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