房地产业主要包括哪些内容

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• 154****3980

  1、 土地的开发和再开发；
  2、 房屋的开发和建设；
  3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；
  4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；
  5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；
  6、房地产物业管理；
  7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

  查看全文↓ 2018-06-17 22:11:01
• 157****6343

  房地产
  一、 什么是房地产？
  
  房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
  
  房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
  
  房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
  
  二、 房地产的特征是什么？
  
  每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：
  
  （一） 位置的固定性和不可移动性。
  
  （二） 使用的长期性。
  
  （三） 影响因素多样性。
  
  （四） 投资大量性
  
  （五） 保值增值性。
  
  三、 房地产的类别有哪些？
  
  由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
  
  （一） 根据土地的用途分类：
  
  根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
  
  1、 居住用地
  
  2、 公用设施用地（含商业用地）
  
  3、 工业用地
  
  4、 仓储用地
  
  5、 对外交通用地
  
  6、 道路广场用地
  
  7、 市政公用设施用地
  
  8、 绿化用地
  
  9、 特殊用地
  
  （二） 根据房屋的用途分类：
  
  按照房屋的使用功能可以分成八类：
  
  1、 住宅
  
  2、 工业厂房和仓库
  
  3、 商场和店铺
  
  4、 办公楼
  
  5、 宾馆酒店
  
  6、 文体娱乐设施
  
  7、 政府和公用设施
  
  8、 多功能建筑（综合楼宇）
  
  四、什么是房地产业？
  
  （一） 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
  
  （二） 房地产业主要包括以下一些内容：
  
  1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
  
  2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；
  
  3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
  
  4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

  查看全文↓ 2018-06-17 22:10:34
• 155****1241

  房地产业主要包括以下一些内容：
  1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
  2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；
  3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
  4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

  查看全文↓ 2018-06-17 22:10:28

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  1、 土地的开发和再开发；2、 房屋的开发和建设；3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；6、房地产物业管理；7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

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  答

  　　国务院17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”。业内人士普遍认为，近期接二连三的调控政策打击力度大，针对性强，预计将对房地产市场产生相当大的影响。此次出台的“新国十条”主要有四大看点。　　看点一：停发第三套房贷款　　《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。　　看点二：遏制外地炒房者　　《通知》要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。　　看点三：物业税渐行渐近　　《通知》要求发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。　　21世纪不动产认为，房产税的作用是迫使原有的投资投机者将其房产抛售到市场。这是一种双向调控，威力不可小视。不少业内人士希望房产税暂缓出台，应该先观察现有调控政策的效果，否则有可能对楼市的健康发展产生负面影响。　　看点四：问责制强化执行力　　《通知》指出，各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。建立考核问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。

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  1.房地产开发/策划2.建筑工程管理 3.室内外装潢设计 4 物业管理 5 具体职位：高级置业顾问，置业顾问，项目工程师（暖通专业），项目工程师（洁净工程类），项目工程师（电气专业，业务专员，业务经理，市场经理及业务人员，电话销售员，房产经纪人，物业水暖工、电工，工程预算员，法务人员，办公室文秘，前台接待文员，保洁员

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• 问 什么是房地产业？
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  1、 土地的开发和再开发； 2、 房屋的开发和建设； 3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)； 4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)； 5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)； 6、 房地产物业管理； 7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)

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• 问 房地产业务员主要做什么？
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  新进的业务员，需要做的事是熟悉当地楼盘，熟悉作业流程，熟悉周边同事。具体的你可以问你的店长或是你的师傅

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