购房是建筑面积计价合法吗

已有3个回答

• 142****0411

  购房合同上都是按建筑面积计算的、无论卖与买都是按建筑面积的

  查看全文↓ 2018-06-18 12:17:24
• 134****3527

  按建筑面积算。建筑面积=套内使用面积+公摊面积。

  查看全文↓ 2018-06-18 12:16:58
• 153****2090

  购房单价是按照建筑面积来计算的。

  查看全文↓ 2018-06-18 12:16:23

相关问题

• 问 强电安装可按建筑面积计价吗
  答

  工装水电按建筑面积计算；阳台面积按规则计算一半面积。

  全部3个回答>
• 问 建筑面积算阳台吗? 露台是算建筑面积吗？
  答

  1、套内使用面积是不包括阳台的建筑面积和一半墙体的面积。2、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

  全部3个回答>
• 问 苏州购房是认准建筑面积吗 苏州购房有什么面积陷阱
  答

  很多人在购房时并不清楚房屋面积到底是怎么算的，也根本不知道还有建筑面积、使用面积这些区别，稀里糊涂地就在合同上签字。等到交房的时候，才惊觉自己的房子“缩水”了！等到那时候在想找开发商说理可就已经晚了。 套内使用面积、建筑面积都是建筑专业名词，一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。这两者是怎么计算的呢，有什么区别。下面就跟大家来总结分享一下。 建筑面积 建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。 专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。 房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。 公摊面积 公摊面积就是所有住户分摊的公共面积，一般是一些如电梯、走廊、楼梯、消防通道等直接为住户服务的公共空间。 这部分空间分摊到每套房中，由住户共同承担。公摊面积和房子面积成正比，房子面积越大需要公摊的面积越大。购房付款时，是套内建筑面积加公摊面积的总和。 使用面积 从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。 专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。简单点说，使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。 阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。 2、使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。 3、包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。 一般来说，购房者看到的面积往往是建筑面积，在签订合同前千万记得向开发商确认，房屋的真正使用面积是多少。

• 问 产权面积是建筑面积吗？
  答

  《房地产权证》上有3个面积。第一是总建筑面积。第二是套内建筑面积。第三是分摊建筑面积。总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。如果你想要知道自己的物业实际面积的你可以请专业的测量所在根据实物再次进行测量。（无非就是长×宽）当初你在签订《房地产买卖合同》的时间，里面有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%，（面积误差比=（实际计价面积-合同约定面积）/合同约定计价面积×100%）按照多退少补的原则进行。如果超3%的则有出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。这样解释明白了嘛

  全部4个回答>
• 问 建筑面积是产权面积吗？
  答

  住房的建筑面积+公摊面积（楼梯房15，电梯20左右）＝房产证上的面积。

  全部4个回答>