强电安装可按建筑面积计价吗

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• 148****5158

  工装水电按建筑面积计算；阳台面积按规则计算一半面积。

  查看全文↓ 2018-06-18 20:52:16
• 156****8756

  按实际建筑面积计算(平方米)x人工费/平方米=改造的人工费用。

  查看全文↓ 2018-06-18 20:51:27
• 141****0363

  是合理的。按建筑面积收费，也就是每平米多少钱，包含强电、弱电等。

  查看全文↓ 2018-06-18 20:50:38

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  购房合同上都是按建筑面积计算的、无论卖与买都是按建筑面积的

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  任何单位和个人不得独自占用。

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• 问 建筑面积含公摊面积吗? 建筑面积包括公摊面积吗
  答

  企业logo我爱我家所谓公摊面积，顾名思义，就是各住户共同分摊的共有的建筑面积，每个购房者也都有所耳闻，但是，如果细化到分摊原则，面积计算上，很多时候就说不出所以然了，今天我们就来看一看公摊面积是怎么划分的吧。1.公摊面积包括哪些？公摊面积主要包括：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；还有各套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。2.公摊面积分摊原则是什么？约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》一般来说，分摊原则如下：①商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;②为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;③公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。3.公摊计算如何计算？多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。① 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。② 各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。4.哪些不属于公摊面积？非公摊面积包括：从属于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定车位或专用车库；幢外的用做公共休憩的设施或架空层。5.交易时应该注意哪些有关公摊面积的事项？为了避免出现因公摊面积而来的纠纷，交易时应当索取公摊数据，包括各部分具体项目，这样可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益；还可以查阅有关资料，包括房产的相关文件等，然后就是在购房合同中约定公摊面积，约定得越详细越好，一旦发生纠纷，就可以以合同约定来保障自己的利益。

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• 问 建筑面积包括公摊面积吗？建筑面积、公摊面积、套内建筑面积是什么?
  答

  套型建筑面积=套型使用面积（就是内墙尺寸，算出来的面积。）除以使用面积系数，所以套型建筑面积=套型使用面积+墙体管道等结构面积+公摊面积+阳台面积

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• 问 建筑面积含公摊面积吗?建筑面积包括公摊面积吗
  答

  房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。

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