内飘窗算建筑面积吗

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• 158****5212

  内飘窗完全可以做成不计入建筑面积

  查看全文↓ 2018-06-18 15:49:08
• 147****0087

  1、按规定面积计算进去的包括:
  2、居住面积:指住宅中供日常生活起居用的卧室,起居室等净面积的总和。
  3、使用面积:指住宅中分户内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道,室内楼梯等。
  4、建筑面积:对一栋楼来讲,是指房屋各层面积的总和,而每层建筑面积则是建筑物勒脚以上外墙的水平截面积。对一单套单元讲,每套建筑面积包括室内的建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。
  5、套内面积:包括套内使用面积,套内墙内面积和阳台建筑面积。
  6、公摊:包括公共门厅、走道、电梯井、楼梯、设备间。
  7、内阳台:封闭的阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。
  8、外阳台:不封闭的阳台,按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  9、因此内飘窗算面积。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:48:18
• 132****9342

  建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积。
  
  飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照**终实测面积计算房价。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:45:48

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• 问 内飘窗计算建筑面积吗
  答

  如果是全封闭的就的算全部建筑面积也就是 长X宽没有全封闭就算一半建筑面积就是 长X宽除以2

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• 问 飘窗计算建筑面积怎么算? 飘窗计算建筑面积吗？
  答

  《建筑工程建筑面积计算 规范》GBT 50353-2013规定：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高 在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围 水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高 在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在 0.45m及以上的凸（飘）窗不计算建筑面积。

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• 问 飘窗怎么算建筑面积? 飘窗算不算建筑面积?
  答

  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。飘窗，顾名思义，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照**终实测面积计算房价。

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• 问 飘窗是否算建筑面积？ 飘窗算不算建筑面积?
  答

  　我们在选择房子的时候，一般都比较会注重其中的建筑面积大小，或者也会参考结构设计的合理性以及后期居住的舒适程度，那么出于这些方面的考虑许多房地产机构就倾向于在房子中设计一些飘窗结构，它们的存在使得我们能够在后期居住的时候有一个休闲休息的场所，但是这一类飘窗算不算建筑面积呢?或者说飘窗是否属于套内面积?旗下有类似疑惑和困扰的朋友都可以结合自己的实际情况，有选择性深入学习和参考，相信借此可以收获到令人满意的效果。也能够避免不必要的损失。　　　　一、飘窗算不算建筑面积　　不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》　　下列项目不应计算面积：　　1 、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。　　2 、建筑物内的设备管道夹层。　　 3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。　　4、 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。　　5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。　　6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机

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• 问 飘窗建筑面积怎么算? 飘窗算不算建筑面积?
  答

  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。飘窗，顾名思义，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照**终实测面积计算房价

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