夫妻一方能单独购房吗？

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• 146****0021

  **好找中介咨询一下或者帮忙操作一下。不需要贷款的话无所谓，根本不用两人一起，以你个人名义就行，需要贷款买房有实际困难要中介帮忙，以你个人名义贷款，大不了要他邮寄、传真一个声明之类的，由你全权代理就行了。
  
  不知道你是否涉及到贷款。
  
  如果不涉及到贷款那很简单，你以个人名义直接购买就行了，可以直接买，购买之后是夫妻双方的共有财产如果不公证的话；
  
  如果你需要贷款的话，那需要你们两个的结婚证身份证，还需要本人签字，因为是连带贷款人。（男方的确不能回来，你可以找中介和担保公司操作一下，一个人能还贷，应该可以缺一方不在）
  

  查看全文↓ 2018-06-19 09:02:39
• 141****7255

  可以，银行只对贷款本人进行审查，房贷是用房子做抵押的，基本上都没什么问题。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:02:19
• 141****0024

  如过你结过婚的话是没办法单独一方买房子的 因为买房子需要出示已婚证明或单身证明的

  查看全文↓ 2018-06-19 09:02:01
• 156****3907

  1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。
  2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:00:46

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  按照《婚姻法》的规定，夫妻存续期间的财产属于共同财产，所以不管一人还是两人在场都属于共同财产。因此可以以一人名义买，不一定需要另一方到场，但是房子属于共同财产。

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• 问 夫妻共有房产,只有一方名字,这一方能单独卖房吗?
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  如果是夫妻共用的财产要同意出售证明，本人拿着房本也可以买卖但是只限于全款，如果之后对方不同意而且已经做完权属登记买房人又是善意取得的话那么你追回房子基本上就很渺茫了

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• 问 房子夫妻一方能卖房吗?卖房必须夫妻签字吗?
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  你好，夫妻一方有贷款，根据这个贷款的性质不同从而决定是否影响另一方的购房贷款。 如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款，不过影响不大，只是对方只能按照二套房标准付**，商业贷款**4成，公积金贷款**3成。 如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款，**就是按照首套房付。 望采纳，谢谢。

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• 问 咨询下夫妻一方担保另一方能贷款吗？
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  如是房产抵押的担保，另一方可以主张担保无效；如是保证方式的担保，另一方无责任。

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