中介买新房真便宜吗

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• 156****9055

  所谓中介一般是指二手房中介，主要业务是二手房过户，一手房不存在过户，是和开放商直接签购房合同，通过中介是没有必要的。
  中介只是收取中介费，等于是白赚，而且中介要求签的三方协议其实是制约客户跑单，而不是为客户购房提供保障。
  您的购房金额是跟开放商之间的关系，如果有新房转让走一手的，建议直接和开发商的销售部直接联系！

  查看全文↓ 2018-06-19 15:37:32
• 136****6576

  买新房，去售楼部买大家觉得都会很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。
  其实我告诉您们，其实您们错了，1： 没有多少个开发商是有自己的销售的，很多售楼部的销售都市代理商， 如中原，世联，世华，合富等，期间也会拿到房价提成。
  2：现场销售的业绩及提成跟成交的价格有关系，价格高一点，自己提成会高点。3：开发商跟销售有合作，折扣可放可不放，没有中介帮助争取价格及折扣，您知道什么是底线吗？ 4：我们中介的费用是开发商的广告营销费用，跟房价无关， 并且我们为服务好客户，折扣一定帮您争取**低，您看中了，价格可以了，那我们也开心，才有业绩，提成，不会被考核。
  也许好，您还会介绍下一个朋友给我是吧， 开发商和销售卖一个楼盘换一个地点，撤掉销售中心就行了，但是我们门店直属经营在这，几年，十几年都不走，是不是要靠关系户？靠老朋友介绍新朋友？ 有口碑才能生存

  查看全文↓ 2018-06-19 15:36:14
• 134****3525

  可以的，本身就是个互利共赢，但是也是要做好甄别，防止黑心中介

  查看全文↓ 2018-06-19 15:17:31

相关问题

• 问 中介买新房真便宜吗？买新房找中介真的有优惠吗？
  答

  1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。2、第二，中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的“80后”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房，合约中规定的代理佣金是不变的，这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。

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• 问 买新房找中介好吗？便宜吗？
  答

  1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。2、第二，中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的“80后”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房，合约中规定的代理佣金是不变的，这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。

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• 问 买新房为什么中介便宜?买新房到底要找中介吗?
  答

  开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。

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• 问 买新房找中介便宜吗?为什么买新房找中介比去售楼部便宜?
  答

  中介的新房再新也是二手房，其中少了税，人工费，基金入户费等当然便宜了，另外有急用钱的卖的也低了。但是有部分中介往往说是这样房子可却偷梁换柱，要多注意，不要轻易交费。

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• 问 买新房找中介能便宜吗?买新房是自己去找开发商便宜还是找中介便宜?
  答

  时间和精力上开发商的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。房屋售价的优惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。规避潜在的购房风险我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。代理可帮你与开发商谈判要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。

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