小高层比多层建筑成本贵吗

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• 145****4989

  一般而言，高层、小高层建筑所用的材料要求品质比多层更高一些，因此，使用寿命也更长，这在建筑品质上成为消费者看好高层的一大原因。
  不过，也是因为这一点，使它的造价比普通住宅高出一倍。加上高层楼房的附属设施较多，比如电梯、机房等，这些都加大了购房者的购买成本。

  查看全文↓ 2018-06-19 21:55:57
• 157****6244

  同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
  成本计算：
  　1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-
  　　2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-
  　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-
  　　4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
  　　5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
  　　6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
  　　7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-
  　　8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
  　　9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-
  　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
  　　11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
  　　12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-
  　　13、人工费：130~200元/平方米；-
  　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-
  　　15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
  　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-
  　　17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-
  　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-
  　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-
  　　20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-
  　　以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。-

  查看全文↓ 2018-06-19 21:55:46
• 141****9057

  建筑成本是2200元每平米,开发商的成本根据土地价格不同差异很大,所有这个很难确定。土建造价一般在800元/平米框架比砖混要多200元. 高层住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高层是1500元/平方米。
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  建筑
  （建筑物与构筑物的总称）
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  本词条由“科普中国”百科科学词条编写与应用工作项目 审核 。
  建筑是建筑物与构筑物的总称，是人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。

  查看全文↓ 2018-06-19 21:55:31

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  建筑成本是2200元每平米,开发商的成本根据土地价格不同差异很大,所有这个很难确定。土建造价一般在800元/平米框架比砖混要多200元. 高层住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高层是1500元/平方米；

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  建筑成本是2200元每平米,开发商的成本根据土地价格不同差异很大,所有这个很难确定。土建造价一般在800元/平米框架比砖混要多200元. 高层住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高层是1500元/平方米。iàn zhù] 建筑（建筑物与构筑物的总称）锁定本词条由“科普中国”百科科学词条编写与应用工作项目 审核 。建筑是建筑物与构筑物的总称，是人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。

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