吉屋网 >房产问答 >房屋买卖 >房产税费 >详情

房子契税在哪里交

134****7070 | 2018-06-19 23:39:04

已有5个回答

  • 144****5990

    契税可以去当地的房管局办理。

    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
    一、首套房缴纳规定如下:
    1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
    2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
    二、二套房缴纳规定如下:
    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

    查看全文↓ 2018-06-19 23:39:57
  • 135****2595

    到房管局办理,可以刷卡,房子契税是按照房子的地段和面积来的,和买的时候价格关系不大!

    查看全文↓ 2018-06-19 23:39:49
  • 138****6575

    契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了,没有契税滞纳金了,也可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了

    查看全文↓ 2018-06-19 23:39:40
  • 148****1608

    应该是在税务窗口开票然后去银行交,一般房管局都是有税务和银行征税窗口的
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36 元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介费:一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2018-06-19 23:39:30
  • 151****6552

    契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳(为了方便用户,特设缴纳窗口)。
    办理契税需要携带本人身份证还有购房时候的合同包括抵押合同,发票,去当地房管局办理就行.

    查看全文↓ 2018-06-19 23:39:17

相关问题

  • 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

    全部3个回答>
  • 楼上说需要准备房产证不是扯谈吗,房地产权证办理时的规则是“先税后证”,先该交的税收以及费用缴完之后才能领取产权证,证都没领,拿什么房产证?一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

    全部3个回答>
  • 去当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。交契税需要的资料:需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。如果购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

    全部3个回答>
  • 一般房屋的契税是到当地的税务部门来缴纳的,通常在办理房屋所有产权证之前,契税和住房维修基金都需要缴纳完成,如果是购买的新房,基本上只要缴纳这两项就可以了,在缴纳的时候需要提供购房合同的原件或者是复印件,还有购房的发票以及个人的身份证,按照相应的这个支付费用。当房屋的所有权和土地的使用权发生变化后,按照正常的流程办理房屋的交接,都需要依法缴纳契税,首次购买普通住房,可以享受一定的优惠政策,主要就是以下的这几点:1、购买普通住房面积在90以及90平米以下,按照总房款的1%来收取契税。2、购买普通住房,面积在90平米以上,但是不足144平米,按照房屋总款的1.5%来收取契税。3、购买普通住房,面积在144平米以上,按照房屋总款的3%收取契税。

  •   一、征收管理:  1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。  2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。  3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。  4、征收管理:纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。  二、定义:  契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。  三、纳税义务人:  契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。  1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;  2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;  3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

    全部3个回答>