没有产权的阁楼住着前妻可以卖楼下的产权房吗？

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• 147****1624

  阁楼不具有独立的产权

  查看全文↓ 2018-06-20 09:59:58
• 137****3613

  阁楼没有产权，可以交易，但没有房屋拆迁保障

  查看全文↓ 2018-06-20 09:59:14
• 143****5027

  只要是阁楼，都无法办理产权。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:58:10
• 155****4363

  阁楼一般都属于赠送的，没有房产证，比如买六楼赠送阁楼，但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。
  主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被拆迁，你能否拿到补偿利益。要防范这个风险，主要就得靠你的购房合同来做约定，建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:56:58
• 133****3340

  这里强调一下：入户门只有一个，是从楼下入户，而阁楼是跟楼下是在室内连通的这样的是吧？像这种情况如果楼下的房子是你的，买阁楼即使没有产权也没关系的。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:56:28

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• 问 没有产权的阁楼住着前妻可以卖楼下的产权房吗？如何买卖？
  答

  可以买，但是价格只能是房价的一半，这个价格是可以谈的。既然是签使用权的合同，**好要求开发商分期付款或者叫开发商把这部分价钱加到房价去，这样还额可以去银行多讨点贷款出来

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• 问 没有产权的阁楼住着前妻可以卖楼下的产权房吗？怎么买卖？
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  可以买，但是价格只能是房价的一半，这个价格是可以谈的。既然是签使用权的合同，**好要求开发商分期付款或者叫开发商把这部分价钱加到房价去，这样还额可以去银行多讨点贷款出来。

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• 问 阁楼有产权吗？买了的阁楼可以交易吗？
  答

  肯定不要买，首先集体产权房就不属于市场规范的、法律保护的房屋交易行为，更何况是在旧楼加层的，极有可能是违章建筑（违法建设），这样的房子不光是风险，也许就是一个陷阱！不要贪图便宜，一旦付了钱，办不了证，而且交易协议又不受保护，那样的房子怎么能住得舒坦？！而且钱再人家手上，追讨都会成问题的！

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• 问 商品房没有产权可以卖吗
  答

  好吧，没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。不过我怀疑你这个房子不好卖，如果不是户型和楼层较好的话，其他人完全可以买同一小区的尾楼。如果急着用比较大数量的钱的话，可以以其他房产贷款，只要你把钱还了，也不成问题啊，干嘛一定要用新房子抵押贷款呢。、从法律意义讲，这房子无法买卖。因为新的物权法规定的，房屋所有权的转移已到法定部门登记为准，意思是房管部门出具有效的产权证明才为有效。

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• 问 没有产权证的房子可以卖吗
  答

  不好意思，就我所知你这二房都没法上市交易。就算可以上市交易也没有敢买啊。所以我建议你**好以租的形式处理这二房产。

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