阁楼不会计入产证面积也就不可作价销售!没有产权就没有保障。一般开发商买六楼附送阁楼使用权!阁楼作为附加值包含在六楼房价内的!建议你可以先购买,要求开具相关收款凭证,把开发商作价阁楼出售给你的相关凭据保留,然后至相关部门投诉或至法院起诉要求退回相关款项!
全部3个回答>阁楼有产权吗?买了的阁楼可以交易吗?
132****7041 | 2014-02-08 10:14:22
已有2个回答
-
141****2988
肯定不要买,首先集体产权房就不属于市场规范的、法律保护的房屋交易行为,更何况是在旧楼加层的,极有可能是违章建筑(违法建设),这样的房子不光是风险,也许就是一个陷阱!
查看全文↓ 2014-02-09 09:11:09
不要贪图便宜,一旦付了钱,办不了证,而且交易协议又不受保护,那样的房子怎么能住得舒坦?!而且钱再人家手上,追讨都会成问题的! -
155****7346
您好!没有产权证的房子是不可以正常上市交易的.阁楼一般是开发商送给顶层业主的,只有使用权,没有所有权的.如果将来你要交易,只能跟买方签定私下转让协议.因不具备产权,是没有办法办理落户手续的.
查看全文↓ 2014-02-08 10:30:59
相关问题
-
问 阁楼有产权吗?答
-
答
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。建筑物办理产权登记的条件:规划许可等建设手续齐全,层高在2.2米以上部分。因此,没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。
全部3个回答> -
答
带阁楼的房子,阁楼一般是没有产权的。
全部4个回答> -
答
购买顶层带阁楼没有产权,赠送的阁楼只有使用权,没有买卖的权利,如果想买卖,那必须做公证,房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
-
答
阁楼不具有独立的产权
全部5个回答>