买期房如何贷款吗

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• 147****1395

  首先确定对方有预售许可证，有才能买。第一套房子且你是当地户口，可以**30%并按照当地银行要求准备材料（身份证，户口本或户籍证明，结婚证或单身证明，**收据，收入证明，购房合同）一般会有开发商协助你办理贷款的。
  个别地区会收一些费用。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:10:36
• 141****7182

  在开发商处购买房子，开发商会找一个合作银行办理按揭贷款手续，在开发商处签订购房合同后，开发商会让买受人到哪个银行去签订贷款合同，或银行客户经理在开发商处签订贷款合同，需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

  查看全文↓ 2018-06-20 10:10:12
• 144****4461

  办理期房按揭贷款流程:借款人及配偶准备好资料,向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批,如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批,通过后便会发放贷款。需要注意的是,借款人拿到房产的房产证后,需要办理抵押登记等手续,借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押。办理期房抵押贷款所需的资料:
  1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明;
  2、借款人及配偶的工作或经营证明,连续近半年银行卡流水;
  3、购房预售合同、房预交款收据;
  4、贷款申请表。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:09:39
• 154****3460

  　可以
  贷款对象及条件
  
  　　（一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
  
  　　（二）在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；
  
  　　（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
  
  　　（四）有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
  
  　　（五）有不少于购房总价款20%的自筹资金；
  
  　　（六）同意用所购住房作抵押；
  
  　　（七）同意办理住房置业担保；
  
  　　（八）公积金中心规定的其他条件。
  
  　　申请贷款需要提供的材料
  
  　　（一）借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或其他有效居留证件）；
  
  　　（二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
  
  　　（三）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；
  
  　　（四）借款人及配偶收入证明；
  
  　　（五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；
  
  　　（六）公积金中心要求的其他资料。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:09:26
• 132****2278

  １、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
  
  ２、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
  
  ３、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
  
  ４、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
  
  ５、已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
  
  ６、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。　

  查看全文↓ 2018-06-20 10:08:14

相关问题

• 问 买期房如何贷款吗？需要什么流程？
  答

  一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。 三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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• 问 买期房可以贷款吗
  答

  可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。

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• 问 我买期房如何晚点办贷款手续
  答

  延签购房合同

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• 问 买期房可以贷款吗？期房贷款有哪些条件？
  答

  可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。

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• 问 买的是期房,请问期房可以公积金贷款吗?
  答

  必须是近两年买房。首先需要房产证或者备案登记卡(期房)**发票，买房合同。其他需要准备的资料需要去住房公积金办理。

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