住电梯房好吗？

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• 157****6204

  在装修、搬家和搬运重物方面也提供了很多便利,不再因为购置大件物品不知该如何运上楼而劳神伤力。随着人们生活水平的日益提高,当然希望能够过上更加便利、快捷的生活! 节约土地,视野开阔中国人口众多、土地稀缺的状况决定了高层住宅既是趋势也是必然。特别是武汉中心城区,现在已经很难觅到多层住宅的踪影了。高层住宅在建筑上一般为框架或剪力增结构,对地震有一定的抵御能力。高层住宅视野更为开阔!走楼梯的多层住宅多层住宅物业低、公摊低多层住宅的物业普遍比高层要低,因为不会涉及到电梯维护、自来水增压等费用。
  虽然一平米看起来差距不大,但一年的经济账算下来也是笔不小的数目。多层住宅的公摊比高层要低,所以住户能够实际支配的房屋面积也就更大。电梯房公摊一般在20%以上,高于楼梯房公摊平均值。 锻炼身体,房屋朝向好越来越多的人,荷包越来越鼓了,肚子越来越大了,身体也越来越差了。住楼梯房,天天爬楼梯也算是一种锻炼。楼梯房一般为一梯两户,但高层一般是一梯三户、四户,所以高层的朝向、采光等就会受到影响。南北通透、采光好、通风好的楼梯房更适宜长期居住。

  查看全文↓ 2018-06-20 11:56:08
• 149****1321

  关于电梯停运的问题根据不同小区，不同物业而定，一般来说24小时电梯都是比较新的房子，老房子一般到12点停运~住再10几层的就爬楼上了。
  
  电梯房有优点：1，不用爬楼，2，搬东西方便。3，适合老人居住（一般老人到年纪大了腿脚不好使,关于这点你必须考虑将来你的父母或岳父母来不来住，如果来的话建议卖电梯房）
  
  缺点：1，物业费用会高，**起码比一层要高，会多交电梯维护费，高压水泵费！
  
  2，公摊面积要大，6层板楼公摊系数为1.333，但是高板或塔楼公摊系数为1.444，（建筑面积/系数=使用面积）
  
  3，电梯房有高板和塔楼，高板还好，有南向房子，塔楼就不一定了，肯定有东向，西向，甚至是北向！挑一个好朝向的房子是至关重要的！

  查看全文↓ 2018-06-20 11:55:53
• 156****5342

  不好说，关键是怕停电

  查看全文↓ 2018-06-20 11:55:38

相关问题

• 问 住电梯房好吗？电梯房住几楼比较好？
  答

  具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。电梯房几楼**好？单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼**好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房**佳楼层或**差楼层简单归纳一下。空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层**佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。老人。不考虑其它**佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是**脏也是**重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

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• 问 住电梯房好吗？住电梯房选择哪边房型好?
  答

  购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。

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• 问 住电梯房好吗？电梯房是不是越高越好吗?住几楼比较好？
  答

  楼层高有八大弊端：1、对消防不利；2、需对自来水增压；3、断水停电时将面临徒步爬高走低的麻烦；4、电梯里各种人混合的气味很重，容易得传染病；5、有一部分人有恐高症，不适合住高层。6、十年或二十年后，电梯将面临保修的麻烦。7、遇到不可抗拒的天灾时，在紧急情况下将无法逃生。8、建筑物一般是低层结构比较牢固，越往顶层，钢筋数量会相应减少。

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• 问 住电梯房好吗？电梯房是不是越高越好吗?住几楼比较好？
  答

  楼层高有八大弊端：1、对消防不利；2、需对自来水增压；3、断水停电时将面临徒步爬高走低的麻烦；4、电梯里各种人混合的气味很重，容易得传染病；5、有一部分人有恐高症，不适合住高层。6、十年或二十年后，电梯将面临保修的麻烦。7、遇到不可抗拒的天灾时，在紧急情况下将无法逃生。8、建筑物一般是低层结构比较牢固，越往顶层，钢筋数量会相应减少。

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• 问 住电梯房好吗？住几楼比较好？
  答

  1 一定要高于12层,即高于灰尘聚集高度.2 楼层选择,也是遵循黄金分割点 27 * 0.68%7E 19 ,19层及其左右都不错

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