楼盘一期已经售完二期的期房能买吗

已有3个回答

• 136****3159

  二期的要好些

  查看全文↓ 2018-06-20 13:14:56
• 134****3321

  如果不是地段、价位绝佳，建议不买一期，看看销售和后续建设状况，然后考虑成熟在二期下手。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:14:35
• 155****6021

  一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良,二是二期卖的的时间比一期的晚,一般价格也会涨点。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:13:30

相关问题

• 问 什么是一期楼盘 二期楼盘
  答

  一般，开发商会根据楼盘的建造情况来划分，因为房屋要销售需要有销售许可证才行，而楼房必须建造到一定程度，国家才会给开发商这个证，故开发商根据楼房的建造情况，现将一部分已符合条件的房屋进行销售，作为一期楼盘，等下一波房屋也符合条件，在开二期楼盘。

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• 问 一期二期哪期房子好
  答

  买一期：优势：1、 价格低：一般来说，多期开发的大体量楼盘一期开盘的时候开发商为了去化和楼盘的知名度，相对来说，价格比较低且优惠力度比较大。尤其是首次开盘楼栋，可以说是一期价格比较低的。对于刚需族尤其是毕婚族来说，一期出手买房比较合适。并且一期交房时间比后面几期早， 比较符合着急入住的购房者需求。2、质量好：多数人觉得买房买一期的话，性价比高。一是价格便宜，二是为了名声一期的质量会比后期的好。为了后面二期、三期的续建，所以无论如何都会尽力把质量做到好。缺点：1、配套差：一期的房子一般配套包括物业、绿化、周边商业、**、环境、道路等方面都不会非常完善，居住质量很定会受到影响。2、居住环境差：如果买了一期的房子，那么交房后至少2-3年你还得住在施工现场，门窗并不能常开，否则灰尘浩浩荡荡地迎面扑来。而且还有严重的噪音影响，在社区里一转悠，发现没有几个业主，都是建筑工人、装修工人，搬家的，当然周六日还要忍受施工、装修的噪音。3、不确定因素多：有的楼盘后期更改项目规划，有的是绿化带变成商业，公园变写字楼，严重的就是学区了，临阵改学区的那是杀无赦。一期楼盘不确定性因素太多，好谨慎一些。一期在建楼盘推荐：民生凤凰城、华建·1街区、景盛·观澜一品、荣盛阿尔卡迪亚北区买二期或后面几期：优势：1、风险小：首先，品牌开发商开发的楼盘，资金相对雄厚一些，所以烂尾风险降低了些。其次，前几期都已开发完毕，尤其是当后一期开发成为现房时，其烂尾风险也相对会小一些。购房者有了一期住宅做参照，整个小区的真实建筑形态、外立面色彩，开发商的服务水准都已浮出水面，买房前一般买房者都能做到心中有数。2、配套较好：前几期业主都已入住，小区底商及周边生活配套相对来说，会比较完善一些，与新开发楼盘的一期楼栋来说，这可以说是一大优势。缺点：1、价格高：刚开盘的房子，由于物业、绿化、周边商业、**、环境、道路等方面的影响，价格会低一些。等到开发商开发到二期甚至三期四期的时候，上述问题基本或者完全得到解决或满足，而且知名度也高了，因此自然价格就上去了。2、配套参差不齐：多数楼盘为了打响一期品牌，包括细节各方面都做得非常好，也带动了后期价格的提升，但企业也是要追求利润的，少数项目可能在打造一期品牌展示效果时，预算超出比例，也使得后继开发有些“力不从心”。开发商拿到一块地以后，通常会把地段差的一部分拿来做一期开发，然后绿化环境各方面会比较用心，因为一期弄的好，后面的二三期才卖的掉。所以二三期一般是地段好，但是在其它方面就没那么用心，尤其是绿化。二期或后几期在建楼盘：当代国际广场、 星美·城市广场、金柱大学城、裕昌九州国际小编支招：投资买房：如果是买房投资的话，好选择第一期。因为开发商是连续性地开发，所以项目的后期完成之后增值的可能性很大。投资性购房选择第一期还有一个好处就是，价格可能更便宜，选择性也会更好。自住买房如果买房的理由纯粹是为了更惬意地居住，就应该选择社区会更成熟的第二期。居住对于个人来讲是一件很重要的事情，决非像投资那样为了赚几个钱那么简单，在一个不成熟的社区、交通闭塞、人员复杂，对购房者来说是一件相当苦恼的事情。房地产的后期开发中，虽然可能出现价格偏高、选择性偏弱的情况，但是对于家庭来讲购买第二期房子会更实用。

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• 问 一期二期哪期房子好
  答

  一期好一些。开发商为了闯出名声，一期的建筑质量，绿化等等，各个方面都很在意。当然，大的开发商，期期质量都很好。

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• 问 华韵城市海岸一期售完了吗？二期呢？？？
  答

  华韵城市海岸400-660-3885转80126售楼处免费咨询电话，你打一个问问

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• 问 什么是一期房二期房
  答

  所谓的一期房和二期房指的就是开发商的房子并不是一次性出售的，而是把房子分为一期和二期来建设，同时按照建设的先后顺序来销售房屋，一期是开发商在拍下地皮之后，在这部分区域上盖造的房屋，也称之为是试水房，在出售之后，如果说购房者对于楼盘的反馈比较好，再进一步的设计和升级之后，会推出二期房，是对一期房的改进和完善。一期房和二期房的区别：1、相对来说二期房会比一期房的质量要好一些，而且对于一期房已经出现的问题加以改善。2、二期房的位置一般都是在小区的中间，而大多数的一期房都在路边，位置比较偏僻。3、一期的房子，为了能够快速的回笼资金，往往会比后面的房子改的要快很多，所以相对来说，一期房子的价格会比二期房子的价格要便宜不少。