异地购房如何借钱

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• 142****5901

  借款人提交申请及有关资料——银行受理调查—— 银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵 押登记等手续。
  双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:46:22
• 147****2550

  异地工作本地购房可以贷款。和本地贷款一样，只要提供单位的薪资证明和婚姻证明。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:45:41
• 144****2150

  在异地买房只要条件符合就可以贷款，买房条件如下：
  1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
  3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
  5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
  6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
  7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
  8、 相关部门规定的其它条件。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:45:16

相关问题

• 问 异地购房如何借贷
  答

  1、每个城市对外地人买房的政策不一，目前大部分城市已经取消了限购政策，也就是说外地户口买房不再受政策约束。　　2、个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保;借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。　　3、一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。　　4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，**是30%，利率一般都是基准利率下调10%?15%(根据买房当地的银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房的话，**40%，利率是在基准利率上浮10%(依次类推的，三套房上浮20%)。

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• 问 如何异地买房 公积金如何购房
  答

  春节前夕，央行携手银监会放出楼市大招，针对“不限购”城市降低首套房**，消息一出，很多购房人开始对买房跃跃欲试。春节假期过后，一些人开始规划者“逃离北上广”，选择回乡置业或者在北京周边城区看房。 那么，如果购房人在北京缴纳的公积金，想在外地买房，该如何正确提取和使用公积金贷款呢？ 北京白领河北贷款买房 是否行得通？ 杨小姐是北京人，工作也在北京，去年原本打算在通州买套二手房，但通州“限购”政策出台加之城里的房价较高，她只好将置业的目光选择到了河北。 春节前，她相中了廊坊一套120平米的两居室，因为公积金一直是在北京缴纳，所以比较疑惑是否可以跨省贷款。 答疑：随着近几年北京周边地区，诸如河北燕郊、廊坊、香河等地陆续成为置业热点区域后，不少城区的公积金管理中心也放开了办理条件。 按现行政策，如果杨小姐打算在河北廊坊地区买房，可以使用北京地区的住房公积金，但在办理手续和流程上还需要资讯当地的公积金管理中心，通常需要办理异地的缴存证明后，才可以申请贷款。 此外，由于不限购城市政策各地落地执行时间不同，因此如果杨小姐在河北买房，还需要根据当地具体政策执行情况来界定自己的**比例。 北京缴存公积金京外贷款 回老家买房可否使用公积金？ 柳先生是安徽人，在北京工作几年后有了一定的积蓄，然而北京高企的房价仍然让他感觉到了压力，**近他听说很多不限购城市调整了**，所以他想回老家买套住房，但他的公积金一直在北京缴纳，因此不清楚自己能否在老家使用公积金贷款。 答疑：除去河北等外地城区，北京目前与其他城市并没有实现公积金的跨省互通。因此在实际操作中北京缴纳的公积金，并不能在外地买房使用。 因此柳先生不能用公积金贷款在老家买房，但是他可以在北京以租房的名义提取出自己的公积金，再回老家买房，这样做事可行的。

• 问 异地购房如何提取公积金
  答

  可以提取条件　　【购房提取条件】　　（一）有卡购房　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;　　2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);　　3.提取原因为购买具有所有权的住房。　　（二）无卡购房　　1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时，可申请提取职工本人社保存量住房公积金。　　2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。　　（三）异地购房　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;　　2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;　　3.提取原因为购买具有所有权的住房;　　4.在票据的有限期内只能申请一次提取。

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• 问 如何异地购房？异地购房需要注意哪些事项? 
  答

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。因此，异地投资购房面临的**大难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。对此，小编为大家提供了以下几点建议，希望能对大家有所帮助。首先，要恰当估计你的经济实力，异地购房其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在购房前一定要恰当估价你的经济实力。其次，要熟悉异地买房贷款相关政策，并**终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。很多人选择异地购房，就是打算将来去购房所在的城市发展，相当于提前打好安居基础。因此，购房者异地购房必须熟悉当地的购房政策，了解当地的购房形式。如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。要注意的是，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，要充分了解投资项目的背景。一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”。只有购买五证齐全的房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。此外，要保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购城市，因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。需要注意的是，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户。

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• 问 异地购房能用住房公积金吗，异地购房如何提取公积金？
  答

  在异地买房是不能申请公积金贷款的，但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。具体规定如下：异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。异地购房采用贷款方式的，要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

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