买房子是顶楼的复式好还是一楼带花园的好？

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• 131****2091

  好有钱....
  这要看房主你自己的喜好了。很多人会选择顶楼复式，空中花园什么的，登高望远什么的，风都凉快些~
  家里有老人的话会考虑一楼，某些生活层面上还是比较方便的。

  查看全文↓ 2018-06-21 07:57:29
• 146****8290

  不好
  
  顶层复式的优点
  复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层，但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。一般购买这种户型的家庭通常人口较多，复式楼的房间较多可以满足每个人的需求。连接一楼和二楼的楼梯非常明确的将空间划为两个部分，一动一静，一个公开一个私密，真正地做到了空间安排合理化。楼下的空间我们可以用来休闲和待客，楼上则是舒适的卧室和安静的书房。
  
  设计师也非常乐意接受这类户型，因为这给了他们很大的空间去展示自己的才华，能真正做到把户主的要求和设计师的灵感融入到一起。除此之外购买顶层复式楼还会得到开发商赠送的阳台或是阁楼，拥有自己的露天阳台是一件很浪漫的事，可以在上面种植自己喜欢的花花草草，朋友来了也可以烧烤喝茶。
  
  顶层复式的缺点
  虽然优势这么多但顶层复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲简直是杯水车薪。并且国内大多数建筑的顶层都是平的，下雨天容易积水，**近几年才出现了“平改坡”工程。再来说说楼梯，如果客厅的面积过小，楼梯则是又抖又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高层的人都有一个共同的苦衷就是电梯太难等，一旦停了电，出行受阻不说，正常的生活也会受到影响。
  
  
  
  总之我们在购买这类房子的时候一定要了解清楚，从多方面考虑，毕竟复式楼从买到装修都要花费不少钱。
  
  1、顶层复式的优点：复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层。
  2、但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。
  3、一般购买这种户型的家庭通常人口较多，复式楼的房间较多可以满足每个人的需求。连接一楼和二楼的楼梯非常明确的将空间划为两个部分，一动一静，一个公开一个私密，真正地做到了空间安排合理化。
  4、楼下的空间我们可以用来休闲和待客，楼上则是舒适的卧室和安静的书房。
  5、设计师也非常乐意接受这类户型，因为这给了他们很大的空间去展示自己的才华，能真正做到把户主的要求和设计师的灵感融入到一起。
  6、除此之外购买顶层复式楼还会得到开发商赠送的阳台或是阁楼，拥有自己的露天阳台是一件很浪漫的事，可以在上面种植自己喜欢的花花草草，朋友来了也可以烧烤喝茶。
  
  7、顶层复式的缺点：虽然优势这么多但顶层复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。
  8、虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲简直是杯水车薪。并且国内大多数建筑的顶层都是平的，下雨天容易积水，**近几年才出现了“平改坡”工程。
  9、再来说说楼梯，如果客厅的面积过小，楼梯则是又抖又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全的。
  10、住在高层的人都有一个共同的苦衷就是电梯太难等，一旦停了电，出行受阻不说，正常的生活也会受到影响。
  
  
  
  11、总之我们在购买这类房子的时候一定要了解清楚，从多方面考虑，毕竟复式楼从买到装修都要花费不少钱。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 07:57:24
• 132****3004

  原来顶层由于防水问题，一般卖不出好价钱。现在随着防水问题的解决，加上观念的更差，如顶上性好、空气好、景观视野好等等，一般都是将顶层做成复式，面积大了，卖个好价钱。
  这是商业上的考虑，并不是建筑或结构的问题

  查看全文↓ 2018-06-21 07:57:16

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• 问 小高层一楼带花园好不好？还是顶楼的复式好？
  答

  顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜顶楼复式的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等

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• 问 买房子顶楼好还是一楼好
  答

  买房子顶楼和一楼都各有弊端，各有利处很难说，两者哪一个更好一些？其实在不同的购房者眼中，这个问题也有不同的答案。顶楼的优势：①视野相对来说比较开阔，而且有一种一览众山小的感觉。②通风以及采光相对来说会更好一些，阴雨天的时候还能节省照明。③受到外界的噪音影响比较少，而且基本上也不会受到邻居上上下下的干扰。④私密处相对来说会比较强一些。一楼的优势：①出行相对来说比较方便，即便是遇到了一些自然灾害或者是紧急情况，逃生起来也是比较容易的。②如果出现了电梯故障，对于1楼是没有什么影响的，出入一样很方便。③通常情况下开发商会对于一楼会有一定的优惠政策，比如说赠送花园等等，不仅空间利用率高，而且所花费的费用也比较少。

• 问 买房子一楼好还是顶楼好
  答

  一楼和顶楼如何选择其实是因人而异的，毕竟不同的人群侧重的点也不太一样，不过在购买房屋的时候可以注意以下几点：①考虑是否存在赠送面积。通常情况下，购买1楼会赠送花园或者是地下室而购买顶层通常会赠送露台或者是阁楼等等，至于选择1楼还是顶楼，可以结合自身的喜好来确定。②考虑优缺点。购买顶楼通常视野会比较好，而且隐私性会更强一些，但是顶楼通常容易漏水，而且在冬天的时候比较冷，夏天的时候会更热一些。而购买1楼进出相对来说比较方便，但是1楼的采光相对来说比较差，而且隐私性也更差一些。③结合家人需求。根据家人的实际需求来选择房屋的楼层，比如家里有老人或者是孩子，那么选择一楼，可能会更加方便一些，但是如果在日常生活中比较害怕噪音或者是注重隐私性，那么选择顶楼会更好一些。

• 问 花园洋房一楼好吗? 洋房的话，买一楼好还是顶楼好
  答

  以住房坐向看风水，承重墙如果没有大梁，不宜打通，住房门前不宜建鱼池。

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• 问 大家觉得买房一楼好还是顶楼好
  答

  南方潮湿地区，不要一楼，梅雨天很潮湿，家具也容易坏。顶楼有电梯很好吧，一样方便，冬天供暖夏天空调，也还行，但要小心漏水

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