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一般不可能少交的。计征契税的成交价格不含增值税。合同签订价格通常默认为含税价，需换算为不含税价后与地税局内部系统的评估价进行比对。低于评估价则以评估价作为计税依据；高于评估价且增值税为差额征收的，契税计税依据为（合同签订价格－增值税税额），税率为3%。
全部3个回答>购房如何少交契税
143****2531 | 2018-06-21 09:04:52
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142****1473
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承爱人征收的一种税。
查看全文↓ 2018-06-21 09:06:26
（1）纳税人：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。应当照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括下列行为：
A、国有土地使用权出让；B土地使用权转让，包括出售与赠予交换等。
C、房屋买卖；D房屋赠与；E房屋交换。另有下列方式视同转移土地、房屋权属，予以征税：A、以土地、房屋权属作价投资入股；B以土地房屋权属抵债；C以获奖方式承受土地、房屋权属；D以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属。
另对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 -
143****3022
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
查看全文↓ 2018-06-21 09:06:10
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。 -
135****6699
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
查看全文↓ 2018-06-21 09:05:53
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
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146****3414
一般不可能少交的。计征契税的成交价格不含增值税。合同签订价格通常默认为含税价，需换算为不含税价后与地税局内部系统的评估价进行比对。低于评估价则以评估价作为计税依据；高于评估价且增值税为差额征收的，契税计税依据为（合同签订价格－增值税税额），税率为3%。
查看全文↓ 2018-06-21 09:05:08
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问 如何少交购房契税答
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答
加名**好，其他的费用太高也不划算
全部6个回答> -
答
契税是按照住房性质和面积，以及买家的买入住房套数来计算和征收。缴纳契税规定是：70年土地使用权商品房买入前提：首套买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如果是二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%三套以及三套以上买入契税都是3%，如果你是50年，或40年土地使用权商住房，或商业房，不管面积和住房套数，契税都是3%没有优惠，
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答
90平方米以下的按1%收取,90平方米以上的按1.5%收取,144平方米以上的按3%收取的,这还给看你所买的房子土地使用性质是划拨还是出让的。
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这就是所谓的阴阳合同咯~通常中介会帮你做两份合同，一份买卖双方正常交易的合同，一份是供房屋交易中心审税，审价的合同。房屋总金额帮你写低一点，这样需要交纳的税费也会相应减少。不过这样干当然也是有一定风险的，题主是买家还好，卖房的话，有可能会出现合同的纠纷，另外报价过低的话也可能引起房屋管理部门的怀疑，重新评估核价。不过现在中介和代办操作这种事情应该都很成熟了，只要不是太离谱，一般也不会被打回来，题主放心吧~
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