夹层属于建筑面积吗?

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• 143****3355

  高度超过2.2米的计算建筑面积

  查看全文↓ 2018-06-21 11:08:42
• 143****3661

  结构净高在2．10m及以上的，应计算全面积，结构净高在2．10m以下的，应计算1/2面积。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:08:33
• 146****1093

  见GB/T50353-2005（2013）《建筑工程建筑面积计算规范》
  净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
  管道加层不计建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:08:11
• 135****2069

  规范规定：
  住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
  如果没有超过2.2米（2.2米本身也没有超过2.2米）就不算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:07:56

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• 问 夹层算建筑面积吗？
  答

  不计算建筑面积关键看层高是否超过2.2米

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• 问 夹层计算建筑面积吗？
  答

  见GB/T50353-2005（2013）《建筑工程建筑面积计算规范》净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。管道加层不计建筑面积。

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• 问 夹层需要计算建筑面积吗？
  答

  建筑中的夹层不计算层数。　　在建筑设计中夹层的高度如果超过2.2米时候是计入建筑面积的。建筑夹层也可叫技术层、设备层。一般用来布置专用的管线和设备。它是位于两自然层之间的楼层，是房屋内部空间的局部层次，如一栋房屋从外部看是两层楼房，从内部看是三层，这三层中间的一层就叫做夹层。　　规范：《房产测量规范》GB/T117986—2000。房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。同时《规范》中规定：永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

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• 问 设备夹层算建筑面积吗
  答

  3．0．26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

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• 问 设备夹层计算建筑面积吗
  答

  不计算建筑面积烦的情况，规范中指的是：“建筑物内的设备管道夹层”而不是设备层，层高超过2.2m的管道夹层就不会叫设备夹层，而是设备层了，非得要去要求“层高超过2.2m的设备夹层”的情况出现而去讨论，没有什么意义了！

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