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小高层几楼 小高层住宅如何选楼层小高层住宅是指7-11层的集合住宅，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，因此越来越多的购房者优先于购买小高层。小高层几楼要特别注意的楼层有1-3层，因为这些楼层视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。小高层楼层层数选择较少，因此小高层几楼才是购房者挑选楼层的**终目的。什么小高层 小高层是多少层什么样的楼层会称为小高层呢。在建设部的有关规定中是没有小高层这个概念的，它是人们的通俗叫法。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
全部3个回答>9层小高层如何选楼层
138****4635 | 2018-06-21 21:33:30
已有3个回答
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136****2928
9层的小高层如可选择的话，7、8层为好。
查看全文↓ 2018-06-21 21:35:06
一般高层的高区（除了顶层以外）较好。中低区次之。
从楼层定价可以看出，价格高的楼层就是好的楼层。
而楼房往往价格从底楼开始逐步走高，每层一般相差50~100元；然后顶楼再降低。
因为高层楼层高的采光通风相对好。 -
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是**好的。再说价格，这2种房子，通常底楼的价格高于顶楼，原因，底楼居住更方便有实际的面积。比如别墅，高级的不完全是他的内部，外部的前后花园才是**显现价值的地方。顶楼也有特别的，比如一单元可以上楼，二单元不能上楼这样的房子。这样的顶楼当然超大，通常顶楼的花园房地产都是半价计算的，这样算来就很划算，你要实际看看合适实际情况。还要考虑你家里的人员情况，如果家里有老人，当然也不方便顶楼。如果有宠物的家庭特别适合底楼。其他楼层就不多推荐了，通常都喜欢3楼。
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9层小高层的房屋黄金楼层在5~10层之间。小高层的住房不仅融合了多层和高层的种种优点，而且拥有更高的舒适度和经济性，并且因为楼层不高再加上楼间距大，具备有较高的得房率。此外在居住的过程当中，从通风、采光以及建筑的强度等多方面来说，都因为具有较高的性价比而受到购房者的信赖。从光线的角度来说，楼层太低会因为周围的建筑而造成遮挡影响阳光的照射，并且现在城市当中的噪音比较多，楼层越低，噪音也就越大。除此以外，因为楼层过低，空气循环的速度减慢，在居住时到室内湿度也会无形之中增加，除非家中有老人或者是孩子，一般不建议选楼层太低的房屋。对于青年人来说，提倡选高不选低，略高一些的楼层，不仅空气相对清新，而且因为没有遮挡周围的景色也很优美。
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小高层住宅的特点一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。小高层住宅虽然是高层住宅，但是因为层数较低，很好的避免了高层住宅户数多，居住密度大，户与户之间相互干扰的不利之处。，因此受到越来越多购房者的喜爱。
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选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
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